Real Estate Market Outlook 2025

Voorwoord

Beste lezer,

Welkom in de Real Estate Market Outlook 2025. In dit rapport nemen we de belangrijkste ontwikkelingen op de vastgoedbeleggingsmarkt onder de loep. We blikken terug op 2024, maar kijken vooral vooruit naar wat ons dit jaar te wachten staat.

Zachte landing

Zoals we begin 2024 al voorspelden, zijn we het afgelopen jaar in rustiger vaarwater terechtgekomen. De rente daalde en de economie groeide. Maar bovenal maakte twijfel op de vastgoedbeleggingsmarkt geleidelijk aan plaats voor acceptatie van de lagere prijsvorming. Dit werd vooral in het laatste kwartaal zichtbaar, en tekende het voorzichtige begin van een nieuwe periode.

The only way is up

Doordat enkele beleggers het nieuwe prijsniveau eindelijk accepteerden, trokken ze ook anderen over de streep om te verkopen. Oftewel: de bodem van de markt is bereikt, en het herstel is ingezet. In het begin trok dit vooral opportunistisch gedreven investeerders. Die zullen het komende jaar langzaamaan weer gevolgd worden door beleggers die een strategie hebben met een langere beleggingshorizon – zoals institutionele beleggers.

Alles wijst erop dat de positieve trend het komende jaar doorzet. In 2025 dalen de inflatiecijfers verder, blijft de economie groeien en komt er voldoende liquiditeit in de markt. De opwaartse lijn is niet gelijk groots en meeslepend, en er zal een zekere mate van onzekerheid blijven. Maar één ding is zeker: de dynamiek op de markt komt terug. We staan overduidelijk aan het begin van een nieuwe cyclus.

Momentum keert terug

Het komende jaar liggen vooral op de woning- en kantoorbeleggingsmarkt duidelijke kansen. Nu de bodem is gesignaleerd, zijn er voor investeerders weinig redenen om niet in te stappen. Het bewijs daarvoor werd al geleidelijk geleverd, en we verwachten dat dit zich in 2025 daadwerkelijk manifesteert.

Wij kijken optimistisch vooruit naar een jaar vol kansrijke ontwikkelingen in een nieuwe beleggingscyclus. We hopen dat onze Market Outlook je helpt bij je beleggingsstrategie voor 2025.