Het maatschappelijk en zorgdomein verandert snel. Daarom helpen wij investeerders, ontwikkelaars en zorgorganisaties bij vastgoedbeslissingen die vandaag werken en morgen waarde toevoegen.
Vastgoedvraagstuk?
Organisaties in wonen, welzijn, zorg en onderwijs groeien steeds dichter naar elkaar toe. Tegelijkertijd spelen investeerders, ontwikkelaars, gemeenten en lokale gemeenschappen een steeds grotere rol bij het realiseren van toekomstbestendige woon- en zorgomgevingen.
Strategisch vastgoedadvies voor zorg- en maatschappelijk vastgoed
Als strategisch vastgoedpartner in maatschappelijk- en zorgvastgoed begrijpen wij deze dynamiek en brengen de verschillende perspectieven samen. Door strategie, data, transacties en consultancy integraal te verbinden, realiseren wij oplossingen die functioneel, maatschappelijk en financieel kloppen. Zo bouwen wij samen aan woon- en zorgomgevingen die klaar zijn voor de toekomst.
Vastgoedoplossingen voor maatschappelijk- en zorgvastgoed
Vastgoed aan- en verkopen
Wij begeleiden eigenaren, ontwikkelaars en investeerders gedurende het volledige transactieproces van maatschappelijk en zorgvastgoed; van strategische voorbereiding tot closing. We brengen kansen in zorgvastgoed en seniorenwoningen door heel Nederland effectief samen met de juiste partijen, door onze marktkennis, sterke relaties, eigen data en technologie.
- Aan- en verkoopbemiddeling
- Locatieadvies en locatieselectie
- Strategisch vastgoedadvies
- Marktonderzoek en haalbaarheidsstudies
- Portfolio planning en -optimalisatie
- Ondersteuning bij due diligence
Aan- & verhuur transacties
Wij begeleiden organisaties en vastgoedeigenaren bij de aan- en verhuur van zorg- en maatschappelijk vastgoed. Met onze diepgaande kennis van woonzorg- en medische concepten brengen wij gebruikers en beleggers samen, en zorgen we voor de perfecte match tussen locatie, exploitant en financiële haalbaarheid bij elke transactie.
- Aan- en verhuurbemiddeling
- Opstellen van een Dienstverleningsovereenkomst (DVO)
- Locatieadvies en locatieselectie
- Marktonderzoek en doelgroep analyse
- Huurwaardebepaling en huurprijsadvisering
- Ondersteuning bij contractonderhandelingen en contractvorming
Strategisch Huisvestingsplan (SHP)
Vastgoed dat meebeweegt met de veranderende zorgvraag, duurzaamheidseisen en beschikbare middelen wordt steeds noodzakelijker. Met een Strategisch Huisvestingsplan (SHP) bieden wij maatschappelijke organisaties regie over hun vastgoedportefeuille en ondersteunen wij hen bij het maken van toekomstbestendige keuzes. Wij vertalen de zorgvisie, organisatiedoelen en externe ontwikkelingen naar een samenhangende en financieel onderbouwde vastgoedstrategie met duidelijke prioriteiten.
Het SHP biedt onderbouwd inzicht in onder meer:
- Verwachte zorgvraag en benodigde capaciteit
- Strategische keuzes en prioriteiten binnen de portefeuille
- Financiële haalbaarheid en beschikbare investeringsruimte
- Scenario’s ter onderbouwing van strategische besluiten
Meer over Strategisch Huisvestingsplan
Advies & conceptvorming
Toekomstbestendig zorg- en maatschappelijk vastgoed ontstaat op het snijvlak van strategie, locatie, zorginhoud en financiële haalbaarheid. Wij brengen overzicht en richting: van strategische koersbepaling tot onderbouwde vastgoed- en ontwikkelconcepten. Met onze integrale aanpak realiseren wij vastgoedoplossingen met blijvende maatschappelijke en economische waarde.
- Strategisch advies over vastgoedbeleid en organisatiedoelen
- Commercieel advies en haalbaarheidsanalyses
- Locatie- en gebiedsanalyses
- Begeleiding bij de transitie van verpleeghuis naar wijkgerichte zorg
- Volume- en ontwikkeladvies
- Vastgoedconcepten afgestemd op de doelgroep en omgeving
- Commerciële due diligence-onderzoeken
Data- & marktanalyses
Gefundeerde strategische keuzes en investeringsbeslissingen vragen om betrouwbare data en scherpe marktinzichten. Met de grootste database in de markt bieden wij unieke, datagestuurde inzichten en concrete handvatten voor besluitvorming. Per locatie analyseren wij de actuele marktvraag, specifieke doelgroepen en de lokale zorgbehoefte.
- Markt- en doelgroepanalyses
- Zorgvraag en capaciteitsprognoses
- Locatie‑ en haalbaarheidsadvies
- Zorggericht ontwikkeladvies
- Integraal conceptadvies
- Onderbouwde businesscases
- Inzicht in regelgeving en exploitatiemogelijkheden
- Data voor investeringsbeslissingen en strategische keuzes
Waardering & taxaties
Bij de waardering van zorgvastgoed en seniorenhuisvesting spelen naast financiële berekeningen ook exploitatiemodellen, zorgconcepten, regelgeving en langetermijnbestendigheid een rol. Onze specialisten bieden onderbouwde, toekomstgerichte waarderingen van zowel individuele objecten als portefeuilles, door betrouwbare marktgegevens te combineren met sectorspecifieke data.
- Taxaties van vastgoed en portefeuilles
- Waarderingen van vastgoed en portefeuilles
- Markt- en haalbaarheidsstudies
- Waarderingen van nettoactiva
- Evaluatie (alternatieve waarderingen)
- Financiële en fiscale rapportage
- Ondersteuning bij rechtszaken en getuigenverklaringen
- Recht van overpad en onteigeningsrecht
Meer over Taxatie & Waarderingsadvies
Sectoren
Of het nu gaat om (sociale) zorg, gezondheidszorg, kinderopvang of een andere sector binnen zorg en maatschappelijk vastgoed: wij bieden maatwerkoplossingen die aansluiten bij jullie specifieke situatie, waaronder voor:
- Langdurige zorg & verpleeghuizen (VVT)
- Senior Living & Community Living
- Gehandicaptenzorg
- Gezondheidscentra & eerstelijnszorg
- Jeugdzorg
- GGZ & forensisch
- Ziekenhuizen & klinieken
- Onderwijshuisvesting & Kinderdagverblijven
- Revalidatiecentra
Meer doorstroming en efficiëntere zorg
Hoe we waarde toevoegen
-
End-to-end dienstverlening
Eén aanspreekpunt van strategie tot uitvoering: we coördineren alles, schakelen experts in en ontzorgen je volledig in elk vastgoedvraagstuk.
-
Datagedreven besluiten
Goede beslissingen beginnen bij inzicht. Met KPI-gestuurde analyses en betrouwbare data ondersteunen we je met strategische sturing en investeringskeuzes.
-
Governance & strategisch risicobeheer
Vastgoedbeslissingen hebben bestuurlijke impact. We ondersteunen je op strategisch niveau met oog voor stakeholders, risicoregisters en compliance checks, zodat je in control blijft.
-
Lokale kennis & netwerk
Landelijk actief en regionaal geworteld: we combineren nationale slagkracht met kennis, contacten en snelle schakelkracht van een lokale speler.
-
Internationaal netwerk
We verbinden je met onze wereldwijde kennis, bewezen best practices en crosssectorale inzichten, toegepast op jouw specifieke situatie en markt.
-
Duurzaam & rendabel
Duurzaamheid en rendement gaan hand in hand. We vertalen duurzame ambities naar concrete businesscases voor verantwoorde én financieel haalbare keuzes.
Gerelateerde diensten
We versimpelen wat complex is. Versnel je verduurzaming, transformeer je commerciële vastgoed en behaal je ESG- en duurzaamheidsdoelen.
Of je nu een pand wilt aankopen of compleet wilt laten (her)ontwikkelen: wie in vastgoed investeert, heeft (meestal) financiering nodig. Onze ervaren ...
Onafhankelijk advies en creatieve dealoplossingen op het gebied van M&A, equity placement en secondary trading.
Ontwerp ruimtes die passen bij je visie, merk en cultuur. Verbind mensen met elkaar én hun omgeving.
De juiste werkplek verbindt collega's met elkaar, waardoor ze veerkrachtiger zijn en beter samenwerken. Bovendien trek je meer nieuwe talenten aan én ...
Gebruik de nieuwste technieken om elk onderdeel van je gebouw een waardevolle functie te geven: van systemen tot indeling, van exterieur tot interieur.
Jij wilt je geen zorgen hoeven maken, óók niet tijdens cruciale projecten. Onze specialisten regelen ze voor je: van begin tot eind, met zo min mogeli...
Stel accountability- en inkoopstrategieën op, bespaar kosten en verbeter je werkplekbeleving.
Haal alles uit je vastgoed met onze innovatieve beheeroplossingen, geavanceerde technologie en unieke voorzieningen.
Gerelateerde inzichten
-
In deze publicatie delen we onze verwachtingen voor de belangrijkste ontwikkelingen in de vastgoedinvesteringsmarkt in 2026.
-
Viewpoint | Toekomstige steden
Eenzijdige focus op betaalbare seniorenwoningen leidt niet tot doorstroming
september 16, 2025
Eenzijdige focus op betaalbaarheid belemmert seniorenhuisvesting. Lokaal maatwerk en doelgroepprogrammering zijn nodig om mobiliteit en zorgefficiëntie te verbeteren.
-
De Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt laat over de eerste helft van 2025 een duidelijk herstel zien. Het beleggingsvolume is gestegen met 9%, terwijl de pijplijn wijst op een verder herstel van de markt.
-
In CBRE’s Real Estate Market Outlook 2025 ontdek je de laatste vastgoedtrends. Van economische stabiliteit tot investeringskansen: je leest het in onze publicatie.
-
Het Woningwaarderingsstelsel, ofwel WWS(o) gewijzigd. Via deze brief informeren willen wij je graag over onze laatste inzichten en standpunten.
-
Rapport | Toekomstige steden
Wonen en zorg voor ouderen: Wat Nederland kan leren van andere landen
oktober 29, 2024
Nederland staat voor een grote uitdaging om de groeiende vraag naar zorgwoningen aan te pakken. In ons rapport analyseren we de vergrijzing, het zorgbeleid en het woonzorgaanbod van diverse landen.
-
Het eerste half jaar toonde een duidelijke stijging van het beleggingsvolume ten opzichte van het vorige jaar. Met een stijging van 44% kan gesproken worden van een stevig herstel.
-
Ons jaarlijkse Market Outlook rapport blikt terug op 2023 en kijkt naar de trends, kansen en uitdagingen die ons te wachten staan in de vastgoedinvesteringsmarkt van 2024.
Contact
Aileen Kleemans
Head of Healthcare Transactions
Investeren in zorgvastgoed
Investeringsvraagstuk?
Kansen voor duurzame impact en solide rendement
Waar liggen de kansen in het zorgvastgoed? Welke strategie werkt in deze dynamische markt? En hoe zorg je dat je portefeuille toekomstbestendig blijft? In een sector die continu in beweging is, en waar demografische verschuivingen, beleidswijzigingen en een veranderende gebruikersvraag telkens nieuwe eisen stellen, vraagt investeren in vastgoed om scherpe keuzes.
Beleggingsadvies in elke fase van de zorgvastgoedcyclus
Wij staan midden in de maatschappelijke- en zorgvastgoedmarkt en zijn daardoor als geen ander in staat om vraag en aanbod bij elkaar te brengen. Daarnaast adviseren wij je over ieder aspect van je belegging: van aankoop en verhuur tot portefeuilleoptimalisatie, waardebepaling en financiering. Zo ben je verzekerd van een passende en impactvolle investering.
Vastgoedoplossingen voor investeerders in zorgvastgoed
Investment properties
Een succesvol aan- of verkooptraject in zorgvastgoed begint bij een sterk en vooral hecht relatienetwerk. Door onze jarenlange lokale, regionale en internationale aanwezigheid hebben wij scherp inzicht in vraag, aanbod en kapitaalstromen. Wij brengen partijen gericht samen en begeleiden transacties van strategie tot succesvolle afronding.
- Aan- en verkoop van vastgoed
- Verhuur en dienstverleningsovereenkomst
- Locatieadvies en -selectie
- Vastgoedadvies
- Marktonderzoek
- Portefeuillestrategie en planning
- Ondersteuning bij due diligence
Strategisch advies
Niet elk zorgvastgoedobject laat zich eenvoudig verkopen of verhuren. In dat geval ondersteunt ons team van specialisten je met een volledig onderbouwde scenario studie om te bepalen welke strategie de meeste waarde toevoegt. Wij verkennen alle scenario's: van renovatie of herontwikkeling tot een scherpere positionering in de markt. Altijd passend bij jouw ambities en het perspectief van de eindgebruiker.
- Strategisch advies
- Commercieel advies en haalbaarheidsanalyse
- Locatie- en gebiedsanalyses
- Transitie van verpleeghuiszorg naar wijkgerichte zorg
- Volume- en ontwikkeladvies
- Vastgoedconcepten afgestemd op doelgroep en omgeving
- Commerciële due diligence
Data- & marktanalyses
Goede investeringsbeslissingen vragen om betrouwbare data en scherpe marktinzichten. Met de grootste database in de markt brengen wij marktvraag, specifieke doelgroepen, lokale zorgbehoeften en exploitatiemogelijkheden samen. Deze datastromen vertalen wij naar concrete handvatten voor weloverwogen keuzes, optimaal rendement en beheersbare risico’s.
- Markt- en doelgroepanalyses
- Onderbouwde zorgvraag‑ en capaciteitsprognoses
- Locatie- en haalbaarheidsanalyses en advies
- Zorggerichte markt- en ontwikkelconcepten
- Onderbouwde businesscases en rendementsberekeningen
- Inzicht in wet- en regelgeving en exploitatiemogelijkheden
- Data gedreven investeringsbeslissingen en strategische keuzes
Waardering & taxaties
De waarde van zorgvastgoed wordt in hoge mate bepaald door exploitatie, zorgconcept en regelgeving. Wij leveren toekomstbestendige waarderingen van zorgvastgoed en seniorenwoningen, voor zowel individuele objecten als portefeuilles. Door actuele marktdata uit onze database te combineren met sectorkennis, bieden onze specialisten de zekerheid die nodig is voor strategische investeringsbeslissingen.
- Taxaties van vastgoed en portefeuilles
- Waarderingen van vastgoed en portefeuilles
- Markt- en haalbaarheidsstudies
- Waarderingen van nettoactiva
- Evaluatie (alternatieve waarderingen)
- Financiële en fiscale rapportage
- Ondersteuning bij rechtszaken en getuigenverklaringen
- Recht van overpad en onteigeningsrecht
Meer over Taxatie & Waarderingsadvies
Jouw zorginvestering maximaal benutten met CBRE
- Vastgoedstrategie binnen het zorgdomein bepalen – Krijg datagedreven inzicht in toekomstbestendige vastgoedcategorieën, vertaald naar concrete keuzes die aansluiten op jouw portefeuillestrategie, nu en in de toekomst.
- Rendement en haalbaarheid van investeringen onderbouwen – Onderbouwde businesscases, haalbaarheidsstudies en financieringsstructuren voor optimaal rendement en gecontroleerde risico’s.
- Portefeuille versterken met scherpe markt- en waarderingsinzichten – Een sterke portefeuille begint bij inzicht. Van financieringswaarde, huurprijsniveaus, risicoanalyses tot marktvergelijkingen: wij brengen de waarde van je assets in kaart.
- Begeleiding bij aan- en verkoop van maatschappelijk- en zorgvastgoed – Met onze marktkennis, een sterk investeerdersnetwerk en specialistische ervaring met College Sanering Zorginstellingen (CSZ)-trajecten ontzorgen we je volledig.
- Waardegroei en optimalisatie van bestaande assets – We halen meer waarde uit je bestaande assets met concrete optimalisatieacties, zoals contractherziening, exploitatieverbetering, ESG-maatregelen en herontwikkeling, voor zowel maatschappelijk als financieel rendement.
Vastgoedtype Seniorenwoningen
De toenemende vraag naar seniorenhuisvesting en de belangen van investeerders vraagt om een gedegen ondersteuning en begeleiding gedurende de hele cyclus.
Gerelateerde diensten
Of je nu een pand wilt aankopen of compleet wilt laten (her)ontwikkelen: wie in vastgoed investeert, heeft (meestal) financiering nodig. Onze ervaren ...
Onafhankelijk advies en creatieve dealoplossingen op het gebied van M&A, equity placement en secondary trading.
Haal alles uit je vastgoed met onze innovatieve beheeroplossingen, geavanceerde technologie en unieke voorzieningen.
CBRE voert de regie tijdens je bouw-, renovatie- of herontwikkelingsproject. Zo kun jij zorgeloos toeleven naar de oplevering.
Gebruik de nieuwste technieken om elk onderdeel van je gebouw een waardevolle functie te geven: van systemen tot indeling, van exterieur tot interieur.
Contact
Aileen Kleemans
Head of Healthcare Transactions
Vastgoedstrategie voor zorgorganisaties
Vastgoedvraagstuk?
Huisvesting die je zorgvisie versterkt en je vastgoedportefeuille toekomstbestendig maakt.
Goede zorg vraagt om gebouwen die het zorgproces versterken. Daarom kijken wij samen met jouw organisatie hoe huisvesting optimaal kan aansluiten op jullie visie, doelgroep en de zorgvraag van vandaag én morgen.
Grip op je portefeuille door datagedreven inzichten
Met datagedreven inzichten in zorgvraag, ruimtegebruik, exploitatie, risico’s en locatiepotentie helpen wij keuzes te maken die bijdragen aan betaalbare en toekomstbestendige zorg.
Of het nu gaat om strategische koersbepaling, aan- en verkoop, locatiekeuzes, toekomstscenario’s of het optimaal inzetten van bestaande gebouwen: wij bieden richting, onderbouwde inzichten en grip op je vastgoedportefeuille.
Vastgoedexpertise voor zorgorganisaties
Strategisch Huisvestingsplan (SHP)
Toekomstbestendige zorg vraagt om vastgoed dat meebeweegt met de veranderende zorgvraag, personele uitdagingen en duurzaamheidsambities. Met een Strategisch Huisvestingsplan (SHP) bieden wij inzicht en houvast voor de koers van morgen. Wij vertalen jullie zorgvisie, organisatiedoelstellingen en externe ontwikkelingen naar een samenhangende, financieel onderbouwde vastgoedstrategie met heldere prioriteiten.
Dit plan vormt de basis voor een toekomstbestendige en beheersbare vastgoedportefeuille, gebaseerd op:
- Verwachte zorgvraag en benodigde capaciteit
- Strategische keuzes en prioriteiten in de portefeuille
- Financiële haalbaarheid en investeringsruimte
- Scenario’s ter onderbouwing van besluiten
Meer over Strategisch Huisvestingsplan
Strategisch advies
Wij ondersteunen bestuurders en beslissers binnen zorgorganisaties bij strategische vastgoedvraagstukken die direct raken aan zorgkwaliteit, continuïteit en financiële beheersbaarheid. Wij vertalen organisatiedoelen, locaties en marktontwikkelingen naar samenhangende, toekomstbestendige en financieel haalbare vastgoedstrategieën. Daarnaast adviseren wij over renovatie, herontwikkeling en verduurzaming.
- Strategisch vastgoedadvies
- Locatie‑ en haalbaarheidsadvies
- Zorggericht ontwikkeladvies
- Integraal conceptadvies
Transactiebegeleiding
Transacties binnen de zorgsector vragen om meer dan vastgoedkennis. Wij begeleiden aan- en verkoop, aan- en verhuur, sale-and-leasebackconstructies en CSZ-meldingen (College Sanering Zorginstellingen). Hierbij zorgen we dat elke deal zorginhoudelijk, juridisch en commercieel klopt. Samenwerkingen met gemeenten, woningcorporaties en investeerders structureren wij van het eerste gesprek tot getekend contract.
- Aan- en verkoopbegeleiding van zorglocaties
- Aan- en verhuurbemiddeling
- Opstellen van Dienstverleningsovereenkomsten (DVO)
- Locatieadvies en locatieselectie
- Commercieel en strategisch transactieadvies
- Marktonderzoek en haalbaarheidsstudies
Data- & marktanalyses
Goede vastgoedkeuzes voor maatschappelijke en zorgorganisaties beginnen bij betrouwbare, sectorgerichte data. Met de grootste database in de markt brengen wij de actuele marktvraag, specifieke doelgroepen, de lokale zorgbehoefte en exploitatiemogelijkheden in kaart. Deze inzichten vertalen wij naar concrete handvatten die strategische keuzes onderbouwen en risico's beheersbaar maken.
- Markt- en doelgroepanalyses
- Locatie- en haalbaarheidsonderzoek
- Zorgbehoefteanalyses per regio of doelgroep
- Onderbouwde businesscases
- Inzicht in regelgeving en exploitatiemogelijkheden
- Data ter ondersteuning van strategische keuzes
Waardering & taxaties
Wij helpen zorgorganisaties hun vastgoed inzichtelijk, onderbouwd en bestuurbaar te maken met onafhankelijke taxaties en waarderingen. Met behulp van betrouwbare marktgegevens en sectorspecifieke expertise bieden wij een volledig pakket aan diensten voor zorgvastgoed en seniorenwoningen, op object- en portefeuilleniveau.
- Taxaties van vastgoed en portefeuilles
- Waarderingen van vastgoed en portefeuilles
- Markt- en haalbaarheidsstudies
- Waarderingen van nettoactiva
- Evaluatie (alternatieve waarderingen)
- Financiële en fiscale rapportage
- Ondersteuning bij rechtszaken en getuigenverklaringen
- Recht van overpad en onteigeningsrecht
Meer over Taxatie & Waarderingsadvies
Haal het meeste uit jouw zorgorganisatie met CBRE
- Toekomstbestendig inspelen op de veranderende zorgvraag – We vertalen demografische ontwikkelingen, zorgvraag en locatieprestaties naar inzicht in benodigde capaciteit en geschikte locaties. Het resultaat: een concreet vastgoedkompas voor de komende 5–10 jaar.
- Verantwoorde investeringsbeslissingen nemen – We maken inzichtelijk wat nieuwbouw, renovatie of afstoten betekent voor kosten, risico’s en haalbaarheid binnen Wlz- en WMO-kaders, voor onderbouwde keuzes en duidelijke investeringsprioriteiten.
- Begeleiding bij aan- en verkoop en aan- en verhuur van zorgvastgoed – We ondersteunen bij aan- en verkoop, huur, sale & leaseback, fusiebegeleiding, strategische samenwerkingen en CSZ-meldingen, zodat transacties zorginhoudelijk en commercieel kloppen.
- Inzicht krijgen in marktconforme waarden, risico’s en kansen – Krijg inzicht in marktwaarden, huurconformiteit en vastgoedrisico’s, zodat besluiten bestuurlijk, financieel en juridisch onderbouwd zijn richting toezichthouders.
- Kosten beheersen en zorgvastgoed efficiënter benutten – Met portefeuille KPI’s zoals bezetting, maatschappelijk rendement en onderhoudskosten helpen we inefficiënties verminderen, kosten verlagen en ondersteunen we bij het inrichten van een vastgoedcommissie.
- Passende woon- en werkomgevingen realiseren – Van woonzorgconcepten tot medische omgevingen: we ontwikkelen we helpen bij het vinden, ontwikkelen en beoordelen van geschikte locaties.
- Samenwerking met gemeenten, corporaties en marktpartijen vormgeven – We zetten samenwerkingen op met gemeenten, corporaties en investeerders en structureren deze van gezamenlijke visies en afspraken tot contractonderhandelingen.
Gerelateerde diensten
We versimpelen wat complex is. Versnel je verduurzaming, transformeer je commerciële vastgoed en behaal je ESG- en duurzaamheidsdoelen.
Of je nu een pand wilt aankopen of compleet wilt laten (her)ontwikkelen: wie in vastgoed investeert, heeft (meestal) financiering nodig. Onze ervaren ...
Onafhankelijk advies en creatieve dealoplossingen op het gebied van M&A, equity placement en secondary trading.
Ontwerp ruimtes die passen bij je visie, merk en cultuur. Verbind mensen met elkaar én hun omgeving.
Gebruik de nieuwste technieken om elk onderdeel van je gebouw een waardevolle functie te geven: van systemen tot indeling, van exterieur tot interieur.
CBRE voert de regie tijdens je bouw-, renovatie- of herontwikkelingsproject. Zo kun jij zorgeloos toeleven naar de oplevering.
Wij nemen je facility management volledig uit handen. Zo behaal je transformationeel succes en haal je het meeste uit je pand of portefeuille.
Haal alles uit je vastgoed met onze innovatieve beheeroplossingen, geavanceerde technologie en unieke voorzieningen.
Contact
Aileen Kleemans
Head of Healthcare Transactions
Ontwikkelen van toekomstbestendig zorgvastgoed
Ontwikkelvraagstuk?
Zorgvastgoed dat werkt voor bewoners, professionals en investeerders
Wat is er nodig om seniorenwoningen en zorgvastgoed te ontwikkelen dat aansluit op de behoeften van bewoners, zorgprofessionals en investeerders? In een sterk gereguleerde markt is het de uitdaging om projecten te realiseren die niet alleen vandaag haalbaar zijn, maar ook op de lange termijn financierbaar en toekomstbestendig blijven.
Van locatie-analyse naar haalbaar concept
Ontwikkelen binnen het zorgvastgoed vraagt om inzicht in doelgroepen, locaties, regelgeving, zorgprocessen en investeringscriteria. Wij helpen ontwikkelaars met onderbouwde keuzes, scherpe locatie en haalbaarheidsanalyses en concepten die passen binnen de ruimtelijke, financiële en zorginhoudelijke kaders. Zo dragen we bij aan projecten die zowel maatschappelijke als economische waarde creëren.
Zorgvastgoedexpertise voor ontwikkelaars
Transactiebegeleiding
Een succesvol ontwikkeltraject valt of staat met de juiste partners op het juiste moment. Met ons jarenlange netwerk van lokale, regionale en internationale partijen weten wij wie koopt, wie financiert en wie zoekt. Van investeerders en corporaties tot gemeenten en zorgorganisaties: wij brengen ontwikkelaars snel en doelgericht met de juiste partijen samen.
- Aan- en verkoopbegeleiding
- Aan- en verhuurbemiddeling van zorglocaties
- Dienstverleningsovereenkomsten (DVO)
- Strategisch vastgoedadvies en locatieselectie
- Marktonderzoek en haalbaarheidsstudies
- Ondersteuning bij commerciële due diligence
Conceptontwikkeling & advies
De zorg- en maatschappelijke sector kent zijn eigen dynamiek: complexe samenwerkingsketens, specifieke doelgroepen en voortdurend veranderende wet- en regelgeving. Dit vraagt om concepten waar ontwikkelkracht en zorginhoudelijke kennis samenkomen. Wij werken zij aan zij met ontwikkelaars om deze concepten te versterken en samenwerkingen met zorgpartijen, corporaties en gemeenten te realiseren. Altijd met een scherp oog voor zowel de maatschappelijke impact als de financiële businesscase.
Data- & marktanalyses
Succesvolle ontwikkeling begint bij inzicht in de markt. Wij brengen marktvraag, doelgroepen, zorgbehoefte en exploitatiemogelijkheden per locatie en op portefeuille niveau in kaart en vertalen deze inzichten naar concrete handvatten die ontwikkelkeuzes onderbouwen en risico's beheersbaar maken. Dit omvat onder meer:
- Markt- en doelgroepanalyses
- Locatie- en haalbaarheidsanalyse
- Zorgbehoefteanalyses
- Businesscases voor ontwikkel- en investeringsbeslissingen
- Inzicht in regelgeving en exploitatiemogelijkheden
- Data ter ondersteuning van strategische keuzes
Waardering & taxaties
Onze taxateurs en adviseurs in zorgvastgoed ondersteunen ontwikkelaars met een nauwkeurige onderbouwing van de waarde en haalbaarheid van projecten. Door inzichten uit onze omvangrijke database te combineren met specifieke sectorkennis, bieden we een reëel perspectief bij investeringsbeslissingen; voor zowel individuele objecten als portefeuilles.
- Taxaties van vastgoed en portefeuilles
- Waarderingen van vastgoed en portefeuilles
- Markt- en haalbaarheidsstudies
- Waarderingen van nettoactiva
- Evaluatie (alternatieve waarderingen)
- Financiële en fiscale rapportage
- Ondersteuning bij rechtszaken en getuigenverklaringen
- Recht van overpad en onteigeningsrecht
Meer over Waardering & Taxaties
Haal de meeste waarde uit jouw zorgvastgoedontwikkeling met CBRE
- Locatie-, doelgroepen- en haalbaarheidsanalyses – Krijg inzicht in marktvraag, doelgroepen, zorgbehoefte, regelgeving en exploitatiemogelijkheden per locatie, vertaald naar duidelijke haalbaarheidscriteria en een realistische, onderbouwde businesscase.
- Conceptontwikkeling en programma’s die aansluiten op zorgprocessen – Van woonzorgconcepten tot GGZ, klinieken, community living of combinaties hiervan: we ontwikkelen programma’s en concepten die aansluiten op doelgroepen, zorgpaden, personeel en toekomstige wet- en regelgeving.
- Structureren van samenwerking met gemeenten, zorgorganisaties en investeerders – Samenwerking in deze complexe keten is vaak uitdagend. Wij zorgen dat het werkt, met heldere afspraken, intentieovereenkomsten, organisatieinrichting, dealstructuren en het verbinden van belangen.
- Financiële onderbouwing en investeringsstructuren – Krijg inzicht in marktwaarden, huurconformiteit en vastgoedrisico’s, zodat besluiten bestuurlijk, financieel en juridisch onderbouwd zijn richting toezichthouders.
- Transactiebegeleiding en positionering richting investeerders – De juiste investeerder vinden vraagt om meer dan een groot netwerk; wij zorgen voor een sterke positionering en begeleiden het volledige verkoopproces voor optimale zichtbaarheid en rendement.
Gerelateerde diensten
Ontwerp ruimtes die passen bij je visie, merk en cultuur. Verbind mensen met elkaar én hun omgeving.
We versimpelen wat complex is. Versnel je verduurzaming, transformeer je commerciële vastgoed en behaal je ESG- en duurzaamheidsdoelen.
Of je nu een pand wilt aankopen of compleet wilt laten (her)ontwikkelen: wie in vastgoed investeert, heeft (meestal) financiering nodig. Onze ervaren ...
Onafhankelijk advies en creatieve dealoplossingen op het gebied van M&A, equity placement en secondary trading.
Contact
Aileen Kleemans
Head of Healthcare Transactions