Rapport | Intelligente investering
Mid Year Real Estate Market Outlook 2025
Herstel zet door, eerste daling van aanvangsrendementen zichtbaar
juli 16, 2025
Benieuwd naar onze Mid Year inzichten?
De vastgoedbeleggingsmarkt in beweging: wat brengt de rest van 2025?
De eerste helft van 2025 liet een verrassend veerkrachtig beeld zien. Ondanks geopolitieke spanningen en economische onzekerheid steeg het vastgoedbeleggingsvolume met 9% naar €5,2 miljard. De dalende rentes, verbeterde financieringsvoorwaarden en ruime liquiditeit spelen daarin een belangrijke rol.
Toch zijn de verschillen tussen sectoren groot:
- De winkelmarkt kende een indrukwekkende groei in beleggingsvolume van 61%, waarvan het merendeel kwam uit grote winkelcentra.
- Woningbeleggingen vormden 38% van de totale allocatie, met het grootste deel in bestaande woningen vanwege hun uitpondpotentieel. Nieuwbouw bleef, ondanks overheidsdoelstellingen, achter door een beperkt aanbod en gebrek aan buitenlands kapitaal.
- De kantorenmarkt toont weer voorzichtig tekenen van herstel in activiteit en biedingsniveau.
- De logistieke markt verloor terrein, maar de vooruitzichten zijn positief: onze pipeline data wijst op een aanhoudende dynamiek in de tweede helft van het jaar.
Wat betekenen deze ontwikkelingen voor beleggers, ontwikkelaars en beleidsmakers? In welke sectoren bieden kansen, en waar liggen de risico’s? En hoe belangrijk is fiscale gelijkheid voor het aantrekken van internationaal kapitaal?
In ons Mid Year Real Estate Market Outlook 2025 rapport duiken we dieper in de cijfers, analyseren we de trends en geven we onze visie op de rest van het jaar.