Case Study
Mendix
Verder met 7.000m² aan de Maas
Tijd voor volwassen huisvesting
‘Toen ik begon bij Mendix zaten we nog in een studentikoos pand aan de Westzeedijk'. vertelt Wesley van Wijngaarde, director Legal & Business Practices. ‘Naast het Leger des Heils, dus het was nooit saai voor de deur. Toch besloten we te verhuizen, want we groeiden uit onze jas. We hadden ruimte nodig voor meer werkplekken, en waren ook wel toe aan een pand met een professionelere uitstraling.’
Doorgroeien naast de Erasmusbrug
Mendix verkaste naar het voormalige SMIT TAK-gebouw aan de Willemskade, pal naast de Erasmusbrug. ‘De mooiste plek van Rotterdam,’ zegt Van Wijngaarde. ‘Ook het kantoor zelf was prachtig: veel open ruimtes, glazen wanden, een dakterras en een fenomenaal uitzicht over de Maas. We waren toen met 80 man en hadden er ruimte voor 120. Daar konden we dus wel even mee vooruit, dachten we.’
Sneller dan verwacht toe aan iets nieuws
Die inschatting moest Mendix al snel bijstellen: nog geen twee jaar later huurden ze er al een deel van de zesde verdieping bij. Niet ideaal, vertelt Van Wijngaarde. ‘Het pand is niet zo ingedeeld dat je even makkelijk naar een andere etage wipt. Terwijl elkaar opzoeken om ideeën uit te werken, zo’n beetje de essentie van ons werk is.’
Droomkantoor aan de Maas
En toen kwam Marco Clarijs, cityleader van het Rotterdamse kantoor van CBRE, met een buitenkansje. Van Wijngaarde: ‘Aan de overkant van de Maas was 5.000m² aan kantoorruimte vrijgekomen. Op de Kop van Zuid, in de plint van ‘De Rotterdam’ – het iconische gebouw van Rem Koolhaas. Qua locatie net zo fantastisch als de Willemskade. Het kantoor was eigenlijk nog een maatje te groot voor ons, maar het paste in onze groeiplannen. Dus we grepen onze kans.’
Nóg meer vierkante meters nodig
Eind 2018 was het eindelijk zover: Mendix startte in de plint van De Rotterdam, op vijfhoog. Met zo’n 260 medewerkers inmiddels, maar gelukkig was er genoeg ruimte voor groei. Hoewel. ‘Een jaar later zaten we alwéér aan de grens van onze kantoorcapaciteit,’ vertelt Eveline Meurs, director Facilities & Office Management bij Mendix. ‘En er ontstond meer behoefte aan afgeschermde werkplekken, waar je je even kunt afzonderen van de dynamiek in onze open kantoorruimte. Gelukkig had CBRE weer een oplossing.’
CBRE benut kansen met kelder op de zesde
‘CBRE stelde voor om de verdieping boven ons te huren, die stond leeg. Klinkt misschien logisch, maar dat was het zeker niet. De etage was eigenlijk een kelder op zeshoog. Een vreemde ruimte met allemaal pilaren, buizen en leidingen. Het ontwerpteam van CBRE haakte aan om er iets moois van te maken.’
De ‘kelder’ werd in eerste instantie ingericht voor Research & Development, de afdeling met de meest specifieke wensen binnen Mendix. Meurs: ‘De R&D-teams hebben ruimtes nodig om samen te kunnen brainstormen en scrummen, met whiteboards en meubilair dat je flexibel kunt gebruiken. Maar ze hebben ook behoefte aan stilteruimtes om gefocust te kunnen werken. Overigens hebben we plannen om de verdieping nu ook voor andere doeleinden te gebruiken.’
Onmiskenbaar Mendix
De verschillende behoeften binnen Mendix kun je vergelijken met twee hersenhelften: de ene helft is analytisch en gestructureerd, de andere is creatief en intuïtief. Dat werd ook het uitgangspunt voor het interieurontwerp, waar zelfs een in-house jungle in is opgenomen.
Om de twee verdiepingen met elkaar te verbinden, kwam er een brede trap midden in de ruimte. ‘Die komt boven uit in de bar waar we samen lunchen en borrelen. Je loopt van beneden dus meteen het levendigste deel van het kantoor binnen. De designers van CBRE hebben die kale zesde etage echt een Mendix look-and-feel weten te geven. En hoe ze de verbinding met de verdieping eronder hebben gelegd, is bijzonder.’
Wil je in gesprek over jouw huisvestingsvraagstuk?
Met behulp van onze gepatenteerde technologie helpen we je om belangrijke locatiebeslissingen te nemen en evalueren.
Gerelateerde diensten
- Design & Projectontwikkeling
Interieurontwerp
Ontwerp ruimtes die passen bij je visie, merk en cultuur. Verbind mensen met elkaar én hun omgeving.
- Design & Projectontwikkeling
Projectmanagement & ontwikkeling
Jij wilt je geen zorgen hoeven maken, óók niet tijdens cruciale projecten. Onze specialisten regelen ze voor je: van begin tot eind, met zo min mogelijk risico en maximale betrouwbaarheid.
- Bedrijfsoptimalisatie
Verduurzaming van vastgoed
Bespaar op je kosten voor gas, water en stroom, en implementeer verduurzamingsoplossingen met behulp van onze wereldwijde deskundigen, supplychain-partners en plaatselijke teams.
Gerelateerde case studies
-
Toen Uber ons benaderde voor deze opdracht, zaten ze nog in een kantoor bij het Amstelstation. Het bedrijf groeide fors, er ontstond een tekort aan werkplekken. Ze hadden dus een groter kantoor nodig.
-
Als reactie op de pandemie en hun veranderende organisatiemodel, is de vastgoedinvesteerder nieuwsgierig naar een compleet nieuwe manier van werken. Eentje die toekomstbestendig is.
-
ofi opereerde decennialang vanuit hun kantoor- en fabriekspanden in de Zaanstreek. De b2b leverancier van cacao, koffie, zuivel, noten en specerijen verruilt deze traditionele werkomgeving nu voor een industriële hotspot in Amsterdam.
-
Hij pronkt aan de Oosterdokskade in Amsterdam: de nieuwe campus van Booking.com. De (tijds)druk was hoog, het budget strak en het resultaat top of the bill.
-
ofi opereerde decennialang vanuit hun kantoor- en fabriekspanden in de Zaanstreek. De b2b leverancier van cacao, koffie, zuivel, noten en specerijen verruilt deze traditionele werkomgeving nu voor een industriële hotspot in Amsterdam.
-
In het nieuwe hoofdkantoor van Booking.com valt alles samen: architectuur, inrichting en functionaliteiten. De sleutel tot succes? Samenwerken en alle projectpartijen verbinden.
-
CBRE hielp Galapagos en liet duurzaamheid, medewerkerswelzijn en geavanceerde techniek samenkomen over de hele keten van het vastgoedproces.
-
Toen Hudson’s Bay in 2019 uit Nederland vertrok, werd het nogmaals duidelijk: warenhuizen krijgen hier maar lastig voet aan de grond.
-
APG verhuisde onlangs terug naar EDGE Amsterdam West. Hetzelfde gebouw waar de pensioenbeheerder jarenlang zat, maar dan volledig herontwikkeld.
-
Soms is de perfecte oplossing zó dichtbij, dat je een frisse blik nodig hebt om ‘m te zien. Zo verging het Schneider Electric, dat een efficiënter en duurzamer Nederlands hoofdkantoor zocht.