Data & Technologie in elke dimensie
The Base
Een revolutionaire tool die de waarde van vastgoed objectief in kaart brengt. Zo krijg je grip op de kansen van ieder object.
The Base van CBRE analyseert de waarde van objecten en geeft ze een rapportcijfer van één tot tien. Eigenaren en gebruikers krijgen zo glashelder inzicht in wat een gebouw écht waard is.
Voordelen
The Base brengt vastgoed in kaart zoals nooit tevoren. Objectieve data – van energielabel en floorsize tot bereikbaarheid en voorzieningen – vormen de basis voor scores die direct correleren met objectwaardes en huurniveaus. Geen subjectieve inschattingen, maar harde cijfers die strategische vastgoedbeslissingen ondersteunen.
The Base maakt inzichtelijk hoe een pand zich verhoudt tot de concurrentie en welke verbeteringen het meeste rendement opleveren. Bij gesprekken met stakeholders kun je nu teruggrijpen op onweerlegbare data, die precies aantoont waarom een investering zinvol is. Of juist niet. The Base is het schoolvoorbeeld van de dienstverlening van de vastgoedexpertise van CBRE: met harde data en digitale intelligentie.
Hoe werkt het?
Aan de hand van een vraagstuk vergelijkt The Base gegevens over:
- de locatie. Hoe is de bereikbaarheid voor huidig en toekomstig talent? Hoe goed zijn de voorzieningen in de buurt? Hoe aantrekkelijk is de omgeving?
- het gebouw. Hoe duurzaam is het gebouw? Wat is het energielabel? Wat is het bouwjaar? Welke faciliteiten zijn er?
Samen zetten we de inzichten uit The Base om naar een heldere conclusie: hoe verhoudt het gebouw zich tot de panden van concurrenten, en van andere panden in de portefeuille?
Alle data worden verwerkt tot een locatiescore en een gebouwscore. Samen geven deze een glasheldere indicatie van:
- wat een gebouw waard is
- welke huur je kunt vragen
- voor welke gebruikers het gebouw geschikt is
- welke verbetering tot een waardevermeerdering leiden
Waardevolle inzichten
‘Wat als’ maakt plaats voor glazen bol
Weten of verduurzaming rendeert? Of een herindeling meer huur oplevert? The Base maakt dit inzichtelijk. Zo wordt duidelijk welke investeringen leiden tot een hogere score en een hogere waarde – en daarmee tot een hoger huurniveau.
Ontwikkelen voor je doelgroep
Verschillende huurders hebben verschillende behoeften. The Base laat zien óf en hoé een gebouw aansluit bij de wensen van bepaalde doelgroep. Sluit het object niet aan? Dan maakt The Base inzichtelijk welke verbeteringen je moet doorvoeren om die doelgroep wel te bereiken.
Kansen spotten
Dankzij The Base krijg je heldere inzichten in welke gebouwen het meest kansrijk zijn. Deze aanpak werkt voor individuele gebouwen, maar ook voor hele portefeuilles.
Van data naar deal
The Base helpt deals voorspellen en zorgt voor heldere verwachtingen bij kopers én verkopers. Resultaat: een transparantere markt waarin partijen elkaar sneller vinden, met minder verrassingen achteraf.
Gerelateerde inzichten
Het winkellandschap verandert continu. Hoe speel je in op nieuwe trends, oftewel: hoe maak je winkelgebieden in het centrum van een grote stad toekomst-proof voor bewoners en bezoekers?
Klanderij-Twentec is met 30.000 vierkante meter en 60 retailers het grootste gebied van Enschede. Hier kun je voor bijna alles terecht: van de grote modemerken tot kleine, ambachtelijke boetiekjes.
Door de groeiende beschikbaarheid van data, wordt de vastgoedmarkt in hoog tempo transparanter. Maar: dan heb je wel de skills nodig om al die gegevens naar bru...