Utrecht
Vastgoedmarkt Utrecht
CBRE Utrecht
Regionaal advies vanuit een landelijk perspectief
Met een uiteenlopende groep gebruikers en veelzijdig aanbod is de Utrechtse vastgoedmarkt altijd in beweging. Vanuit het Central Business District, direct naast het centraal station, biedt ons lokale team je waardevolle inzichten in al je huisvestingsvraagstukken.
Van karakteristieke grachtenpanden tot moderne zakencentra en van het historisch stadscentrum tot Hoog Catharijne: Utrecht barst van de vastgoedkansen en -mogelijkheden. Zo heeft de stad als ov-knooppunt niet alleen het beste vestigingsklimaat van Europa, maar ook de hoogstopgeleide beroepsbevolking van ons land. Pal naast het centraal station – een van de best bereikbare plekken van Nederland – staat ons Utrechtse regiokantoor.
Onze lokale experts geven hier advies op maat over de vastgoedmarkt van Midden-Nederland, met als kerngebieden omgeving Utrecht, Amersfoort, Hilversum, Arnhem en Nijmegen. Of het nu gaat om commercieel vastgoed aan- en verhuren, aan- en verkopen of alle andere mogelijke huisvestingsvragen: onze gedreven en ervaren adviseurs helpen je van A tot Z.
Lokale aanwezigheid
Van karakteristieke grachtenpanden tot moderne zakencentra en van het historisch stadscentrum tot Hoog Catharijne: Utrecht barst van de vastgoedkansen en -mogelijkheden. Zo heeft de stad als ov-knooppunt niet alleen het beste vestigingsklimaat van Europa, maar ook de hoogstopgeleide beroepsbevolking van ons land. Pal naast het centraal station – een van de best bereikbare plekken van Nederland – staat ons Utrechtse regiokantoor. Onze lokale experts geven hier advies op maat over de vastgoedmarkt van Midden-Nederland, met als kerngebieden omgeving Utrecht, Amersfoort, Hilversum, Arnhem en Nijmegen. Of het nu gaat om commercieel vastgoed aan- en verhuren, aan- en verkopen of alle andere mogelijke huisvestingsvragen: onze gedreven en ervaren adviseurs helpen je van A tot Z.
Overzichtelijk, toegankelijk en karakteristiek
Steeds meer landelijk opererende organisaties verleggen hun focus naar Midden-Nederland. De reden hiervoor is dat plaatsonafhankelijk werken om een andere vorm van huisvesting vraagt, op een goed bereikbare locatie. Als karakteristieke, toegankelijke stad met internationale allure is Utrecht hiervoor bij uitstek geschikt. De stad werd dan ook niet voor niets uitgeroepen tot meest economisch competitieve regio van Europa. Maar: hoewel de kwaliteit van kantoren is toegenomen, kan de Utrechtse vastgoedmarkt de grote vraag naar duurzame A-locaties nauwelijks bijbenen. Onze adviseurs zijn daarom nauw betrokken bij diverse nieuwbouw- en transformatieprojecten om de voorraad aan te vullen en kwalitatief te verbeteren, om zo gezonde bewegingsruimte terug te brengen.
Optimale werkplekken
Naast kwalitatieve ruimte vinden, is ook de invulling ervan voor veel bedrijven een uitdaging. Hoeveel werkplekken heb je nu echt nodig, en hoe behoud je je bedrijfsidentiteit als je steeds vaker hybride werkt? Op het Utrechtse kantoor helpen we klanten hier continu bij. We weten precies hoe je je kantoorgebouw zo efficiënt en gebruikersvriendelijk mogelijk inricht, en hoe je je vierkante meters optimaal benut. We zien dat diverse sectoren sinds de pandemie worstelen met de bezettingsgraad op kantoor. Dat is deels op te lossen door ruimte terug te geven, maar ook door te zorgen dat je werkplek voldoet aan de wensen van je medewerkers. Resultaat? Een toekomstbestendig kantoor dat talent aantrekt en behoudt.
Advies tot op de laatste meter
Door de groeiende rol van e-commerce en aangescherpte milieueisen in Nederlandse steden, is het gebied rondom de stad Utrecht een strategische hub voor last-mile logistics. Vanuit relatief kleine logistieke hallen in dit gebied rijden dagelijks pakketbezorgers van en naar de binnenstad om winkels in het centrum te bevoorraden. Als ervaren vastgoedexpert hebben we de kennis in huis om deze distributiecentra goed te laten functioneren en gebruikers in alle behoeftes te voorzien. Denk aan duurzaamheidsvraagstukken en de mogelijkheid om elektrische wagenparken op te laden. Gebruikers kunnen bij ons terecht voor advies op maat, zodat ook de laatste meters naar winkels en consumenten duurzaam worden afgelegd.
Blik op de toekomst
We adviseren partijen met hun transitie naar en binnen de regio. Door de realisatie van multifunctionele gebieden te ondersteunen, trekken we mensen naar de nu nog minder levendige wijken. In Utrecht verschuift het zwaartepunt van de stad zich meer richting de voorheen monofunctionele Jaarbeurs, en minder naar de volle binnenstad. We richten ons daarom op Papendorp, de Merwede Kanaalzone en het centrum van Leidsche Rijn. Door daarnaast verschillende disciplines en type gebruikers samen te brengen worden functies beter verdeeld over de schaarse beschikbare leefruimte. Zo blijft Utrecht een leefbare stad voor huidige én toekomstige inwoners.
Onze projecten
Dankzij ons netwerk en onze uitgebreide lokale expertise geeft ons Utrechtse team waardevol vastgoedadvies. Zo kunnen gebruikers, investeerders en ontwikkelaars in de regio op ons bouwen.
Van Woerden tot Arnhem en van Hilversum tot Zaltbommel: onze lokale experts kennen alle ins en outs van de vastgoedmarkt in Midden-Nederland. Om welke dienst, sector of partij het ook gaat, dankzij onze datagedreven en strategische aanpak bereiken we keer op keer het gewenste resultaat. Hieronder zie je hoe dat er in praktijk aan toegaat.
Projecten uit de regio
-
Monuta’s nieuwe kantoor in Amersfoort verbindt collega's en biedt flexibele, inspirerende werkplekken.
-
Het ontwerp van CBRE weerspiegelt Arla’s focus op duurzaamheid en welzijn – en doet tegelijkertijd recht aan de commerciële ambities van het zuivelmerk.
-
De entree is het visitekaartje van elk pand en kan een echte huurdersmagneet zijn als je een multi-tenant gebouw hebt. Maar dan moet die ruimte wel een verpletterende eerste indruk maken bij bezoekers. Dat kon bij Le Mirage beter.
-
Co-creatie was de sleutel tijdens de renovatie en modernisering van het hoofdkantoor. CBRE ontwikkelde het nieuwe werkplekconcept en een passend veerkrachtig interieur.
Transacties uit de regio
-
Meander Medisch Centrum heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met Newomij voor circa 2.230 m² kantoorruimte aan de Baarnsche Dijk 8 in Baarn.
-
Crossroads Real Estate heeft een overeenkomst gesloten met Wereldhave voor de verkoop van een winkelruimte in winkelcentrum Overvecht in Utrecht.
-
Herbalife heeft de huurovereenkomst voor circa 450 m² kantoorruimte in Utrecht langjarig verlengd na een eerdere huurtermijn van vijf jaar.
-
Het bedrijf neemt een deel van de tweede etage van Nieuwe Vaart in gebruik
-
Persbericht
Caransa Groep verkoopt twee kantoorgebouwen in Nieuwegein aan ER Capital
december 17, 2025
Caransa Groep heeft twee kantoorgebouwen in Nieuwegein verkocht aan ER Capital.
-
Persbericht
Elfi Real Estate realiseert 171 duurzame koopwoningen in Merwede, Utrecht
december 17, 2025
Elfi Real Estate heeft de vergunde grondpositie voor Merwede B11, kavel 1 in Utrecht, verworven.
-
Persbericht
Nexus Real Estate verhuurt 4.500 m² kantoorruimte aan Brocacef voor nieuw hoofdkantoor in Utrecht
november 11, 2025
.jpg)
Nexus Real Estate verwelkomt Brocacef, actief in de Nederlandse farmaceutische zorg met haar apotheekketen BENU- en de distributiesector, in gebouw Avenue.
-
Met de komst van Howden B.V. is kantoorgebouw The Grid aan de Euclideslaan 251 in Utrecht volledig verhuurd.
Aanbod in de regio
Vastgoed huren of kopen in regio Utrecht? Onze lokale adviseurs ondersteunen je graag tijdens het hele proces: van oriëntatieperiode tot sleuteloverdracht. Bekijk hieronder ons actuele aanbod.
Beschikbaar vastgoed
Om de dynamiek op de kantorenmarkt terug te brengen, spelen we een rol bij verschillende nieuwbouw- en renovatieprojecten. Zo krijgen organisaties weer ruimte om te groeien.
Bekijk aanbod
Op het gebied van woningen adviseren we projectontwikkelaars onder meer over nieuwbouw, herontwikkeling en transformatie. Zo helpen we onze klanten navigeren op de krappe woningmarkt.
Lees meer
Van Hoog Catharijne tot de Oudegracht: Utrecht is één van de meest bruisende winkelsteden van Nederland. We geven strategisch advies over welk type retail waar het beste tot zijn recht komt.
Bekijk aanbod
Ons team
Vanuit het WTC Utrecht, naast het centraal station, staat ons team van specialisten klaar om al uw vastgoedvraagstukken te beantwoorden. Kom langs voor strategisch advies en een goede kop koffie.
Hoewel we vanuit ons kantoor uitkijken over een groot deel van Nederland, houden wij onze focus centraal. We werken met een vaste kern van vastgoedadviseurs, maar ook met allerlei andere regionale en nationale teams. Onze collega’s komen vanuit het hele land graag naar het WTC Utrecht om te werken en vergaderen, waardoor er hier altijd een levendige sfeer heerst. Dat past goed bij ons team: een gedreven groep die van aanpakken weet.
