Viewpoint
Videoreeks: meer betaalbare en beschikbare woningen
mei 24, 2023
Om het woning tekort op te lossen moeten er meer woningen bijkomen. Maar hoe? Daarover zijn de meningen verdeeld. Eén ding is zeker: het regeringsbeleid leidt juist tot mínder betaalbare en beschikbare woningen. In deze videoreeks leggen we uit waarom. Video’s 1 en 2 gaan over de overheidsmaatregelen. Zo zien we dat de huurprijsregulering alleen maar averechts werkt en dat de fiscale maatregelen voor een verslechterd investeringsklimaat zorgen.
Wij denken dat het anders moet, én kan – dat vertellen we je in de derde video. Wanneer werkt huurregulering wél? Wat voor bouwbeleid vergroot het woningaanbod? En welk belastingstelsel houdt het aantrekkelijk om in woningen te investeren? We vertellen je er alles over in deze reeks.
video 1
Averechtse effecten huurprijsreguleringOm het woningtekort op de lossen, heeft de overheid een aantal maatregelen geselecteerd, waaronder de huurprijsregulering. Op het oog aantrekkelijk, want daardoor zal de waarde van zo’n 335.000 woningen dalen. Toch zien wij vooral averechtse effecten. Hoe dat zit? Dat vertellen we je in deze video!
Video 2
Woningmarkt: Beschikbaarheid en betaalbaarheid in het huidige investeringsklimaatHoe is het nu precies gesteld met het woningaanbod? En wie gaat ervoor zorgen dat er nieuwe woningen worden bijgebouwd? Corporaties, of toch vooral investeerders? Onze belangrijkste boodschap: het is belangrijk dat de Nederlandse overheid het aantrekkelijk houdt voor investeerders om in woningen te investeren, en zo de huidige woningvoorraad te vergroten.
Video 3
Onze oplossingen voor meer betaalbare huurwoningenIn de vorige twee video’s hadden we het over de averechtse effecten van de aanstaande huurregulering. We bespraken het nijpende woningtekort, en het averechtse effect van de overheidsmaatregelen op het zorgelijke gebrek aan overheidsaandacht voor ons investeringsklimaat. Er is werk aan de winkel, zoveel is duidelijk. Maar wat kan de overheid nu wèl concreet doen om méér betaalbare huurwoningen te realiseren?
Gerelateerde inzichten
-
Naast een sterk verhoogde financieringsrente is met name het verslechterde investeringsklimaat debet aan de verminderde investeringsactiviteit.
-
Artikel | Future Cities
Ooit de ‘verboden stad’, nu een broeinest voor creatieve ondernemers
Strijp-S – het voormalige fabrieksterrein van Philips – is een bruisend gebied waar wonen, werken en cultuur samenkomen.
-
Rapport | Intelligent Investment
Mid Year Market Outlook 2023
Nu rentes stabiliseren en de inflatie in het najaar terugzakt, komt ook de dynamiek op de vastgoedmarkt terug. Wat kunnen we verwachten in het tweede deel van 2023?
-
In deze videoreeks leggen we uit waarom het regeringsbeleid leidt juist tot mínder betaalbare en beschikbare woningen – en waarom wij denken dat dit anders kan.
-
Viewpoint | Intelligent Investment
Hypotheekrente fors gestegen, maar huizencrisis blijft uit
De impact van de gestegen hypotheekrente op de woningmarkt en de financiële stabiliteit van huishoudens. Met onder andere inzichten in de verwachte daling van woningprijzen, verwachte restschuldproblematiek en aanbevelingen voor beleid op de leencapaciteit.
-
Artikel | Future Cities
Hoe we de groei in de Brainport-regio (nog) beter kunnen faciliteren
De technologieregio in Eindhoven wordt gezien als de motor van de Nederlandse kenniseconomie. Door het succes van onder andere de hightechindustrie, blijft de regio groeien. Dat leidt tot een tekort aan kantoorruimten, woningen en distributiecentra.
-
De provinciale verkiezingen zorgen voor een forse verschuiving in de provinciehuizen. Met in totaal, naar verwacht, 139 zetels voor BBB in de provinciehuizen betekent dit een krachtige partij die in de komende jaren sterke invloed lijkt te gaan uitoefenen op het provinciale beleid onder andere op het gebied van ruimtelijke kwesties.