Viewpoint
Videoreeks: meer betaalbare en beschikbare woningen
mei 24, 2023
Om het woning tekort op te lossen moeten er meer woningen bijkomen. Maar hoe? Daarover zijn de meningen verdeeld. Eén ding is zeker: het regeringsbeleid leidt juist tot mínder betaalbare en beschikbare woningen. In deze videoreeks leggen we uit waarom. Video’s 1 en 2 gaan over de overheidsmaatregelen. Zo zien we dat de huurprijsregulering alleen maar averechts werkt en dat de fiscale maatregelen voor een verslechterd investeringsklimaat zorgen.
Wij denken dat het anders moet, én kan – dat vertellen we je in de derde video. Wanneer werkt huurregulering wél? Wat voor bouwbeleid vergroot het woningaanbod? En welk belastingstelsel houdt het aantrekkelijk om in woningen te investeren? We vertellen je er alles over in deze reeks.
video 1
Averechtse effecten huurprijsreguleringOm het woningtekort op de lossen, heeft de overheid een aantal maatregelen geselecteerd, waaronder de huurprijsregulering. Op het oog aantrekkelijk, want daardoor zal de waarde van zo’n 335.000 woningen dalen. Toch zien wij vooral averechtse effecten. Hoe dat zit? Dat vertellen we je in deze video!
Video 2
Woningmarkt: Beschikbaarheid en betaalbaarheid in het huidige investeringsklimaatHoe is het nu precies gesteld met het woningaanbod? En wie gaat ervoor zorgen dat er nieuwe woningen worden bijgebouwd? Corporaties, of toch vooral investeerders? Onze belangrijkste boodschap: het is belangrijk dat de Nederlandse overheid het aantrekkelijk houdt voor investeerders om in woningen te investeren, en zo de huidige woningvoorraad te vergroten.
Video 3
Onze oplossingen voor meer betaalbare huurwoningenIn de vorige twee video’s hadden we het over de averechtse effecten van de aanstaande huurregulering. We bespraken het nijpende woningtekort, en het averechtse effect van de overheidsmaatregelen op het zorgelijke gebrek aan overheidsaandacht voor ons investeringsklimaat. Er is werk aan de winkel, zoveel is duidelijk. Maar wat kan de overheid nu wèl concreet doen om méér betaalbare huurwoningen te realiseren?
Gerelateerde inzichten
-
Rapport | Intelligente investering
Mid Year Real Estate Market Outlook 2025
De Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt laat over de eerste helft van 2025 een duidelijk herstel zien. Het beleggingsvolume is gestegen met 9%, terwijl de pijplijn wijst op een verder herstel van de markt.
-
Viewpoint | Intelligente investering
Verdubbeling van nieuwbouwproductie door versoepelen van programmeringseisen
Uit een enquête onder ontwikkelaars blijkt dat het laten vallen van de woningbouwprogrammering de nieuwbouw van woningen kan worden verdubbeld en daarmee de betaalbaarheid en toegankelijkheid van de woningmarkt worden verbeterd.
-
Viewpoint | Toekomstige steden
Krimpend huuraanbod drijft kamerzoekende studenten verder in het nauw
Studenten ervaren toenemende woonproblemen door een afname van beschikbare kamers, wat resulteert in hogere huren en meer concurrentie op de woningmarkt.
-
Rapport | Intelligente investering
Mid Year Real Estate Market Outlook 2024
Het eerste half jaar toonde een duidelijke stijging van het beleggingsvolume ten opzichte van het vorige jaar. Met een stijging van 44% kan gesproken worden van een stevig herstel.
-
Artikel | Personeelsontwikkeling
Hogere hypotheekuitgaven leiden tot meer vraag naar huurwoningen in Europa
De vraag naar huurwoningen neemt in heel Europa toe als gevolg van de hogere hypotheekrente, waardoor het kopen van een woning minder betaalbaar wordt.
-
Viewpoint | Toekomstige steden
Meeste uitgeponde huurwoningen buiten het bereik van starters en middeninkomens
Een nadere analyse van de woningen die naar verwachting door de introductie van de Wet Betaalbare Huur verkocht gaan worden door beleggers.
-
Naast een sterk verhoogde financieringsrente is met name het verslechterde investeringsklimaat debet aan de verminderde investeringsactiviteit.