Toenemende vastgoedvraagstukken
De hotel-, zorg- en datacentermarkt realiseerden in 2025 gezamenlijk een beleggingsvolume van € 1,5 miljard. Binnen dit totaal lieten vooral hotels en zorgvastgoed een sterke stijging zien. Deze groei gaf de markt extra momentum en kwam hoofdzakelijk voort uit twee unieke transacties. Het betrof de verkoop van de RCN Vakantieparken en de transactie tussen Aedifica en Cofinimmo. Deze deals hadden een grote impact op het jaartotaal en vertegenwoordigden geen structurele volumegroei.
De dynamiek op de datacentermarkt bleef in 2025 beperkt. Het gebrek aan nieuw aanbod remde de transactiestroom. Netcongestie, vergunningstrajecten en hoge investeringskosten speelden hierbij een belangrijke rol. Ondanks de beperkte activiteit biedt de forse investeringsagenda voor Nederland, zoals geschetst in het Rapport Wennink, duidelijke perspectieven. Datacenters profiteren hiervan direct. In het verlengde ontstaat ook ruimte voor groei van ander infrastructuurachtig vastgoed.
Download de PDF om de volledige analyse te lezen.
Benieuwd naar onze analyses en verwachtingen voor de vastgoedsectoren in het komende beleggingsjaar?
Ontdek het in ons nieuwe Real Estate Market Outlook 2026.