De woningsector liet in 2025 duidelijke groei zien
Het beleggingsvolume steeg met 33% naar € 5,2 miljard en bevestigt het herstel. Tegelijkertijd richtte een groot deel van de investeringen zich op uitpondstrategieën. Door de verkoop van de huurwoningen aan eigenaar-bewoners, verdwenen in 2025 opnieuw circa 7.000 woningen uit de huurmarkt. Het aanbod krimpt, terwijl de vraag onverminderd hoogblijft. Positief is de stijging van nieuwbouwinvesteringen naar € 2,7 miljard, ondanks het uitblijven van buitenlands kapitaal.
Daartegenover ontstaan kansen in de studentenhuisvestingsmarkt. De vraag blijft stabiel, terwijl het aanbod daalt door het uitponden van studentencomplexen door vooral private beleggers. Hierdoor is een tekort ontstaan van circa 21.500 woningen. Voor 2026 verwacht CBRE meer activiteit, met een duidelijke verschuiving naar nieuwbouw en bestaand operationeel vastgoed. De focus ligt daarbij op studentenhuisvesting, senior livingen andere ESG-conforme woonsegmenten
Download de PDF om de volledige analyse te lezen.
Benieuwd naar onze analyses en verwachtingen voor de vastgoedsectoren in het komende beleggingsjaar?
Ontdek het in ons nieuwe Real Estate Market Outlook 2026.