Corporate nieuws

Vakantieparken populairder dan ooit door explosieve vraag en uitblijvend aanbod

Aantrekkende buitenlandse gasten, rem op nieuwbouw en premiumisation bepalen de markt

december 4, 2025

Door Noortje Franssen

Nieuwsoverzicht
Vakantiepark in Nederland met moderne houten bungalows en rode pannendaken, omgeven door groen en bomen, wat het de ideale bestemming maakt voor een natuurvakantie.

Media Contact

Roos Bitterlin

Senior Communication Specialist

Foto van roos-bitterlin

Vakantieparken in Nederland zijn populairder dan ooit. Uit onderzoek van vastgoedadviseur CBRE blijkt dat de vraag naar overnachtingen veel sneller stijgt dan het aanbod, terwijl nieuwbouw vrijwel stilvalt en gasten steeds vaker kiezen voor moderne en premiumaccommodaties. Daardoor ontstaat een structureel tekort dat de markt in een duidelijke groeicurve duwt.

Buitenlandse vraag blijft stijgen

Sinds 2012 stijgt het aantal overnachtingen in vakantieparken met ruim 40%, tegenover een aanbodgroei van 26%. Het aandeel buitenlandse gasten loopt op van 25% naar 37%, waarbij vooral Duitse bezoekers deze groei trekken. Hun aandeel is tussen 2012 en 2024 van 16% gestegen naar 27%. De nabijheid van de kust, taalcomfort en vergrijzing versterken deze trend.

Nieuwbouw valt stil – aanbod houdt de groei niet bij 

De kloof tussen vraag en aanbod wordt snel groter. Veel geplande projecten lopen vertraging op of verdwijnen van de tekentafel door stijgende kosten, strengere financieringseisen en tot op zekere hoogte het wegvallen van het traditionele uitpondmodel. Tegelijk nadert een groot deel van de bestaande woningen (gemiddeld bouwjaar 1994) het einde van de levensduur. Nieuwe capaciteit blijft uit, terwijl de vraag sterk oploopt.

Premiumisation duwt markt verder omhoog

Bezoekers kiezen vaker voor moderne, duurzame en comfortabele accommodaties. Deze premiumtrend verhoogt het kwaliteitsniveau dat gasten verwachten en accentueert het verschil tussen vernieuwde en verouderde parken. 

Veranderend investeerdersklimaat

De klassieke uitpondconstructie verliest aan aantrekkelijkheid. Ondanks de toekomstige verlaging van de overdrachtsbelasting, drukken de onzekerheid rond box 3 en de hogere hypotheekrentes op het rendement van particuliere kopers. Aan de andere kant ziet CBRE private-equitypartijen en institutionele fondsen toetreden, met grote investeringen in platformen. 

“De vakantieparkenmarkt blijft aantrekkelijk, ondanks de uitdagingen van inflatie en belastingverhogingen. Historisch gezien zijn vakantieparken bestand tegen economische tegenwind en we verwachten dat de aankomende btw-verhoging de groei niet zal stuiten. De toenemende populariteit van Nederland als vakantiebestemming, vooral onder Nederlanders en Duitsers, zorgt voor onderliggende groei de komende jaren en we verwachten dat daarmee de investeringen in de sector verder gaan toenemen.” – Yannick van der Weerden, Director Investment Banking CBRE Nederland. 
Over CBRE
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), een Fortune 500- en S&P 500-bedrijf met het hoofdkantoor in Dallas, is 's werelds grootste advies- en beleggingsbureau voor commercieel vastgoed (in termen van de omzet in 2025). De organisatie heeft meer dan 155.000 werknemers (inclusief werknemers van Turner & Townsend) en bedient klanten in meer dan 100 landen. CBRE biedt strategisch advies en begeleiding bij de aan- en verkoop en aan- en verhuur van vastgoed, corporate services, property-, facility- en projectmanagement, taxaties, (her)ontwikkeling, investment management en research & consulting. Bezoek onze websites www.cbre.nl en www.cbre.com.

Gerelateerd nieuws

Bekijk alles
Item 0 Item 0 Item 0 Item 0 Item 0 Item 0