Taxatie & Waarderingsadvies

Voorop in verduurzamen

Een kantoortuin of openbare straat met groen omgeven door hoge kantoorgebouwen.

Benieuwd wat verduurzaming met de waarde van jouw vastgoed doet?

Laat je gegevens achter en één van onze adviseurs neemt vrijblijvend contact op

Tot 2050 staan vastgoedeigenaren voor de flinke opgave om hun vastgoed volledig emissievrij te maken. Op weg naar die horizon staat er haast elk jaar nieuwe klimaatwetgeving op de agenda, zoals verbetering van het energielabel. Die kleine stapjes kun je als eigenaar elke keer netjes volgen. Maar bij CBRE geloven we dat je beter direct grote stappen richting Paris-proof vastgoed kunt zetten. Wij maken inzichtelijk welke maatregelen je kunt nemen en wat die je opleveren. Hiervoor combineren we onze kennis van ESG en waardebepalingen, en maken we gebruik van onze diepgaande, wereldwijde data.

Investering voor nu én de toekomst

De route naar 2050 is duidelijk en door de eisen van de Duurzaamheidparagraaf 2.0 zijn ook de taxatieteugels strakker aangetrokken. In andere woorden: als vastgoedeigenaar weet je wat je de komende 25 jaar te doen staat om compliant te blijven. Je kunt ook overwegen die investeringen in één keer te doen, waardoor je portefeuille al eerder Paris-proof maakt. Alleen: wat zie je vandaag terug van die investering in overmorgen?

Compliant of toekomstbestendig?

Je kunt veel verschillende maatregelen nemen om het energielabel van je vastgoed op te krikken. Maar waar je échte financiële of duurzaamheidswinst mee behaalt – en wat het oplevert om meerdere maatregelen in één keer te nemen – hangt van je gebouw af. Daarom bieden we in onze waardebepalingen niet alleen een standaardanalyse, maar ook een uitgebreid onderzoek aan. We brengen 85 datapunten van je vastgoed in kaart, geheel in lijn met de RICS- en DuPa 2.0-richtlijnen. Daarnaast staan we uitgebreid stil bij onder andere de volgende aspecten:

  1. Waarde-impactanalyse
    In de ESG-paragraaf van de waardebepaling schatten we in hoeveel het kost om je energielabel te verbeteren. Hiervoor maken we gebruik van de CAPEX-tool van onze partner Renor. Vervolgens analyseren we de weerbaarheid en toekomstige waarde van je vastgoed – en daarmee de impact van je verduurzamingsinvestering.
  2. Benchmarks
    We vergelijken je vastgoed met lokale en nationale referentieobjecten, en leggen je gebouw langs de meetlat van onder meer EPC-, WELL-, LEED- en BREEAM-richtlijnen.
  3. Inzicht in verbruik
    We voeren analyses uit om je uitstoot in inzichtelijk te maken en in scope 1, 2 en 3 onder te brengen. Ten slotte doen we een CRREM-analyse.

Klaar voor overmorgen

CBRE is ervan overtuigd dat je naar overmorgen moet kijken, ook als je vandaag de waarde van je vastgoedportefeuille wilt optimaliseren. Onze toekomstgerichte waardebepalingen helpen daarbij. We combineren onze kennis over ESG en waardebepalingen, en zetten ons internationale netwerk in. Zo maken we zorgvuldige waardeanalyses die je exact vertellen wat verduurzaming je oplevert – nu én later.

Van Inzicht naar Actie

Met inzicht alleen heb je als eigenaar nog geen kilogram CO2 bespaard. Daarom helpen onze ESG & Sustainability consultants je indien gewenst met een volledige Net Zero businesscase, waarmee je precies weet welke investeringen nodig zullen zijn, wanneer je deze het beste kunt doen gelet op het MJOP en huurexpiraties en voor welke subsidies je in aanmerking komt. Wil je dan ook nog weten wat dit betekent voor de waarde ontwikkeling van het gebouw? Dan helpen we je met een concreet waarde advies om ook het laatste puzzelstukje van de businesscase te leggen.

Gerelateerde diensten