Corporate nieuws
Vastgoedbeleggingen sterk gedaald
juli 14, 2023
Media Contact
Director
Afwaarderingen, herijking van beleggingsstrategieën en een zoektocht naar het nieuwe prijsniveau heeft het eerste half jaar van 2023 geresulteerd in een historisch laag beleggingsvolume in commercieel vastgoed van €3,2 miljard. Een daling van 60% ten opzichte van vorig jaar. Dit constateert CBRE Nederland, onderdeel van het beursgenoteerde CBRE Group, 's werelds grootste adviesbureau voor vastgoed, op basis van de halfjaarcijfers van 2023 die vandaag zijn gepresenteerd.
CBRE verwacht dat stabiliserende rentes, duidelijkheid en transparantie over het nieuwe prijsniveau op de vastgoedmarkt en de verwachte daling van de inflatie in de tweede helft van 2023 tot meer beleggingsactiviteit gaat leiden. Dit gaat echter met verschillende snelheden. Uit de transactievolumes van 2023 blijkt dat de dynamiek op beleggingsmarkt nu al in sterke mate toeneemt bij logistiek- en winkelvastgoed en in mindere mate bij kantoorvastgoed. Daartegenover staat dat de dynamiek nog altijd zeer laag is bij woning-, zorg- en hotelbeleggingen.
Herstel
CBRE meldt dat ten opzichte van het eerste kwartaal (€1,4 miljard) het beleggingsvolume in het tweede kwartaal een kwart hoger, op een niveau van €1,8 miljard, lag.
De snelheid van het verdere herstel wordt ten eerste bepaald door in welke mate de markt het nieuwe prijsevenwicht heeft geaccepteerd en heeft teruggebracht in de boeken en ten tweede in hoeverre er investeringsaanbod op de markt komt die tegen nieuwe prijsniveaus door verkopende partij kan worden geaccepteerd. In de eerste zes maanden van 2023 liepen afwaarderingen van commercieel vastgoed uiteen van 7,5 tot 40%.
CBRE verwacht dat in de komende zes tot negen maanden de dynamiek met de maand groter en meer verspreid over de sectoren zal plaatsvinden. Het nieuwe prijsevenwicht lijkt in de komende maanden in alle sectoren te worden behaald, waardoor de verwachting van (lichte) compressie in aanvangsrendementen op middellange termijn in sterke mate zal leiden tot instappende beleggers. In hoeverre hier prijswillig aanbod tegenover staat verschilt per sector.
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), een Fortune 500- en S&P 500-bedrijf met het hoofdkantoor in Dallas, is 's werelds grootste advies- en beleggingsbureau voor commercieel vastgoed (in termen van de omzet in 2025). De organisatie heeft meer dan 155.000 werknemers (inclusief werknemers van Turner & Townsend) en bedient klanten in meer dan 100 landen. CBRE biedt strategisch advies en begeleiding bij de aan- en verkoop en aan- en verhuur van vastgoed, corporate services, property-, facility- en projectmanagement, taxaties, (her)ontwikkeling, investment management en research & consulting. Bezoek onze websites www.cbre.nl en www.cbre.com.
Gerelateerd nieuws
-
Persbericht | Intelligente investering
Beleggingsvolume commercieel vastgoed noteert sterkste kwartaal ooit
In het eerste kwartaal van 2026 is € 4,1 miljard belegd in commercieel vastgoed. Dit is een stijging van 65% ten opzichte van vorig jaar.
-
Persbericht | Intelligente investering
Investeringsvolume commercieel vastgoed groeit met 15% in 2025
Beleggingsvolume van € 13 miljard aan commercieel vastgoed voornamelijk gedreven door binnenlands kapitaal.
-
Persbericht | Intelligente investering
Beleggingsvolume commercieel vastgoed blijft stijgen
In het derde kwartaal van 2025 is er € 2,9 miljard belegd in commercieel vastgoed. Een stijging van ruim 4% ten opzichte van vorig jaar, blijkt uit cijfers van vastgoedadviseur CBRE.
-
De Nederlandse vastgoedmarkt beleeft binnen enkele jaren een nieuwe beleggingspiek, blijkt uit het Mid Year Real Estate Market Outlook Report van CBRE.
-
Persbericht
Bezetting kantoren stijgt
De kantoorbezetting in Nederland is in 2025 gestegen van 56% naar 59% ten opzichte van vorig jaar.
-
Persbericht
Amsterdam blijft prime hub voor datacenters
In het eerste kwartaal van 2025 noteerde de regio Amsterdam de op twee na sterkste prijsstijging wereldwijd voor datacenterruimte: 18% ten opzichte van een jaar eerder.