Transactie
ERED verkoopt 157 woningen aan Bouwinvest Residential Fund in transformatieproject in Den Haag
december 16, 2024
.jpg)
Media Contact
Director
Het Bouwinvest Residential Fund heeft 157 woningen in het project NOI Avenue in Den Haag gekocht van vastgoedontwikkelaar ERED. Het betreft de transformatie van een kantoorpand naar appartementen. Van de 157 appartementen zijn 66 bestemd voor het sociale huursegment en 91 zullen worden verhuurd in het middenhuur en vrije huursegment. Daarnaast omvat het project 48 koopappartementen en 16 grondgebonden koopwoningen.
De woningen krijgen een eigentijdse stijl, met een prachtige ritmische architectuur en voorzien van alle moderne gemakken. Alle woningen zijn van het gas af, voorzien van goede isolatie en vloerverwarming en hebben energielabel A++.
Het project NOI Avenue sluit aan bij de focus van het Residential Fund op de groeikernen in Nederland en het verlichten van het woningtekort. Het project is gelegen in de wijk Bezuidenhout in Den Haag, op korte afstand van het Centraal Station en het recreatiegebied Haagse Bos en biedt daarmee een ideale combinatie van rust en uitstekende bereikbaarheid.
Lillian Bijloos (partner bij ERED)
“NOI Avenue toont aan hoe je in een uitdagende stedelijke omgeving, in samenwerking met een groot aantal stakeholders, een fantastisch resultaat kunt neerzetten. Voor de buurt, voor Den Haag en voor woningzoekenden. Laatstgenoemden krijgen met NOI Avenue, midden in een woningcrisis, een plek waar zij zich thuis kunnen voelen”
Het ontwerp is van Geurst & Schulze architecten. ERED is commercieel begeleid door CBRE en RESI, fiscaal door Loyens & Loeff en juridisch door Houthoff.
De Vries en Verburg zal de realisatie van de appartementen op zich nemen en zal starten in het eerste kwartaal van 2025. De oplevering staat gepland in het derde kwartaal van 2027.
Paul van Stiphout, Fund Manager Residential Investments bij Bouwinvest:
"NOI Avenue is een goed voorbeeld van hoe we financieel rendement realiseren voor onze investeerders door in te spelen op een maatschappelijke uitdaging. Ook met dit project probeert het Bouwinvest Residential Fund een bijdrage te leveren aan het tegengaan van de woningnood in Nederland. Nu het einde van het jaar nadert, ben ik trots dat we, ondanks uitdagende omstandigheden, 256 woningen hebben toegevoegd aan onze portefeuille. Wij verwachten dat er in 2025 nog minstens 240 woningen bij komen."
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), een Fortune 500- en S&P 500-bedrijf met het hoofdkantoor in Dallas, is 's werelds grootste advies- en beleggingsbureau voor commercieel vastgoed (in termen van de omzet in 2025). De organisatie heeft meer dan 155.000 werknemers (inclusief werknemers van Turner & Townsend) en bedient klanten in meer dan 100 landen. CBRE biedt strategisch advies en begeleiding bij de aan- en verkoop en aan- en verhuur van vastgoed, corporate services, property-, facility- en projectmanagement, taxaties, (her)ontwikkeling, investment management en research & consulting. Bezoek onze websites www.cbre.nl en www.cbre.com.
Gerelateerd nieuws
-
Het kantoorgebouw Tilbury aan de Zwartewaterallee 56 in Zwolle is volledig verhuurd.
-
Corum heeft de Malietoren aan de Bezuidenhoutseweg 10-12 in Den Haag verworven van een Duitse institutionele belegger.
-
De portefeuille, bestaande uit zeven wijkwinkelcentra verspreid over Nederland, is overgedragen in twee separate transacties.
-
IHS Capital uit Amsterdam heeft de winkelruimte aan de Heuvelstraat 75 in Tilburg verworven van een institutionele belegger.
-
AIT Worldwide Logistics B.V. heeft ruim 13.000 m² bedrijfsruimte langjarig gehuurd in AMS Cargo Center II aan de Changiweg 10-12 in Rozenburg.
-
De verkochte portefeuille bestaat uit winkelpanden op sterke binnenstedelijke locaties met HEMA als voornaamste huurder.