Vooruitzichten 2019

Als gevolg van de toenemende zakelijke activiteit en verkrapping van de arbeidsmarkt in 2017 is de activiteit op de markt voor kantoorgebouwen voor eigen gebruik toegenomen. Bedrijven zagen de vraag naar hun producten en services groeien, namen nieuw personeel aan en kochten of huurden nieuwe kantoren om ruimte te bieden aan de groei. Door de toenemende vraag naar kantoorruimte door gebruikers zal het leegstandspercentage in 2018 snel dalen, maar als gevolg van het beperkte ontwikkelingspotentieel zullen de huurprijzen onder opwaartse druk komen te staan. Wilt u meer weten? Download het rapport.

Dankzij een overvloed aan internationaal kapitaal op zoek naar investeringsmogelijkheden in een gebied met lage rente, zijn er op de Europese vastgoedmarkten verschillende soorten ‘nieuwe’ beleggingscategorieën geïdentificeerd. In die context is Nederland binnen korte tijd een van de meest volgroeide woningbeleggingsmarkten in Europa geworden. Als volgroeide woningbeleggingsmarkt zal Nederland in 2018 buitenlandse investeerders blijven aantrekken. Wilt u meer weten? Download het rapport.

In 2017 is er € 3,8 miljard geïnvesteerd in retail. Voornamelijk internationale retailers hebben hun winkelnetwerk uitgebreid, waardoor het leegstandspercentage in de belangrijkste winkelstraten is gedaald. Deze daling zal zich naar verwachting in 2018 doorzetten. Het is zelfs mogelijk dat de centrale winkelgebieden in de meest populaire steden in 2018 zullen uitbreiden. Wilt u meer weten? Download het rapport.

Met name e-commerce is een belangrijke aandrijver van de vraag naar logistieke voorzieningen, aangezien voor de verwerking van een online-bestelling tot drie keer zo veel ruimte nodig kan zijn als voor conventionele verkoop. Toch blijft de traditionele detailhandel de hoeksteen van de logistiekmarkt. Wat dat betreft is 2018 veelbelovend, aangezien de aanhoudende economische groei zich zal vertalen in een toename van de consumentenbestedingen met 2%. Wilt u meer weten? Download het rapport.

CBRE verwacht méér en kleinere transacties in de hotelbranche. Het aanbod is vooral in Amsterdam beperkt en de bereidheid om te verkopen is laag omdat de prijzen blijven stijgen dankzij het restrictieve hotelbeleid. Toeristen en investeerders wijken uit naar andere steden. Kleinere hotels in handen van particuliere beleggers worden interessant voor grote investeerders.

Steeds meer investeerders zien zorgvastgoed als interessante lange-termijn beleggingscategorie. De markt wordt transparanter, het aantal transacties stijgt en het totale beleggingsvolume in de sector is met circa 300% gestegen in de afgelopen 5 jaar. De aanvangsrendementen zijn de afgelopen jaren verder gedaald en de risico´s die horen bij deze beleggingscategorie zijn steeds beter in te schatten.