Herstel vanaf derde kwartaal

 

Covid-19 en de maatregelen die door overheden worden ingesteld om de verspreiding van het coronavirus te voorkomen hebben een ongekende impact op de economie. De werkloosheid neemt toe en het consumentenvertrouwen daalt. Ook in de vastgoedsector is de economische terugslag goed te merken, al wordt niet iedere sector even hard geraakt. De zwaarste tegenslagen zien we op de markt voor hotel- en winkelvastgoed, terwijl beleggersactiviteit op de woningmarkt relatief hoog blijft.

Hoewel de coronacrisis momenteel een sterkte impact heeft op de vastgoedinvesteringen, verwachten wij dat de sector zich relatief snel zal herstellen. In het tweede kwartaal zal de grootste daling zichtbaar zijn, maar in het derde en vierde kwartaal zullen we de eerste tekenen van herstel zien. Als we het coronavirus in de hand weten te houden zal het herstel verder doorzetten in 2021.

Om de huidige omstandigheden het hoofd te bieden, moeten de verschillende partijen in de markt flexibel met de situatie omgaan. Door te focussen op samenwerkingen voor de lange termijn zal de markt beter uit de crisis komen.

In de onderstaande artikelen schetsen we onze verwachtingen voor de vastgoedmarkt in de komende periode en vertellen we je meer over de impact van Covid-19 op de economie, beleggingsmarkt, financieringsmarkt en de verschillende vastgoedsectoren. Onze experts houden de content up-to-date, gebaseerd op de laatste ontwikkelingen, inzichten en cijfers.
Economie: nu sneller in actie dan in 2008

Economie: nu sneller in actie dan in 2008

Volgens de CBRE house view zal de economie van West-Europa met minstens 5% krimpen in 2020. Q1 was een zwak kwartaal, maar Q2 zal nog slechter uitpakken.
Beleggingsmarkt: groter prijsverschil tussen kopers en verkopers

Beleggingsmarkt: groter prijsverschil tussen kopers en verkopers

Het Nederlandse investeringsvolume in april daalde met zo’n 39% ten op zichte van april vorig jaar.
Financieringsmarkt: risico's verlagen

Financieringsmarkt: risico's verlagen

Na een initiële pauze doen de meeste financiers weer zaken. Ze zijn echter wel duidelijk bezig hun risico’s te verlagen. Ze focussen zich op conservatievere bevoorschotting en leningsstructuren.
Zorgvastgoed: vraag blijft

Zorgvastgoed: vraag blijft

De afgelopen weken is de noodzaak om onze zorg goed gehuisvest te hebben des te meer duidelijk geworden.
Hotels: meeste impact Covid-19 zichtbaar

Hotels: meeste impact Covid-19 zichtbaar

In de hotelsector zijn de gevolgen het hardst te voelen. Het laatste kwartaal van 2019 was een topkwartaal, maar in Q1 bleef het investeringsvolume achter.
Winkelvastgoed: nieuwe verhouding tussen huurders en eigenaars

Winkelvastgoed: nieuwe verhouding tussen huurders en eigenaars

Er komt een nieuwe balans tussen online en offline verkopen, op basis waarvan het aantal vierkante meters naar beneden toe aangepast wordt.
Logistiek vastgoed: balans blijft behouden

Logistiek vastgoed: balans blijft behouden

De logistieke vastgoedmarkt aan de vooravond van de coronacrisis was getekend door krapte. Na een lichte stijging vanaf halverwege 2019, bedroeg het leegstandsniveau eind maart 2020 4,3%.
Kantoorvastgoed: betere uitgangspositie dan tijdens kredietcrisis

Kantoorvastgoed: betere uitgangspositie dan tijdens kredietcrisis

In het eerste kwartaal was er op de gebruikersmarkt een teruggang in activiteit, voornamelijk veroorzaakt door gebrek aan beschikbaar kwalitatief goede kantoorruimte.
Woningmarkt: vraag blijft onverminderd groot

Woningmarkt: vraag blijft onverminderd groot

De woningsector was in de eerste vier maanden van 2020 met € 2 miljard wederom de grootste sector, ondanks een daling van 35% vergeleken met dezelfde periode in 2019.
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen en onze verwachtingen omtrent vastgoed en COVID-19.

EMEA updates over het coronavirus

The Office Reset: de invloed van Covid-19 op de werkomgeving

COVID-19 Implicaties voor de EMEA vastgoedmarkt