logo redirect pin user minus plus fax mobile-phone office-phone data envelope globe outlook retail close line-arrow-down solid-triangle-down facebook globe2 google hamburger line-arrow-left solid-triangle-left linkedin wechat play-btn line-arrow-right arrow-right solid-triangle-right search twitter line-arrow-up solid-triangle-up calendar globe-americas globe-apac globe-emea external-link music picture paper pictures play gallery download rss-feed vcard account-loading collection external-link2 internal-link share-link icon-close2
Nederlands
  • Global
  • United States
  • Albania
  • Argentina
  • Australia
  • Austria
  • Bahrain
  • Baltics
  • Belgium
  • Bosnia & Herzegovina
  • Brazil
  • Bulgaria
  • Cambodia
  • Canada
  • Chile
  • China
  • Colombia
  • Croatia
  • Czech Republic
  • Denmark
  • Egypt
  • Finland
  • France
  • Germany
  • Greece
  • Hong Kong
  • Hungary
  • India
  • Indonesia
  • Ireland
  • Israel
  • Italy
  • Japan
  • Jordan
  • Kazakhstan
  • Kenya
  • Korea
  • Kuwait
  • Latin America
  • Luxembourg
  • Malaysia
  • Mexico
  • Montenegro
  • Morocco
  • Netherlands
  • New Zealand
  • North Macedonia
  • Norway
  • Oman
  • Pakistan
  • Panama
  • Philippines
  • Poland
  • Portugal
  • Romania
  • Saudi Arabia
  • Serbia
  • Singapore
  • Slovakia
  • Slovenia
  • South Eastern Europe
  • Spain
  • Sweden
  • Switzerland
  • Taiwan
  • Thailand
  • Turkey
  • Ukraine
  • United Arab Emirates
  • United Kingdom
  • Venezuela
  • Vietnam
Nederlands
  • Nederlands
  • Engels
  • Diensten
    • Eigenaren en beleggers
      • Advies Vastgoedfinanciering
      • MidCap Investments
      • Corporate Finance
      • Herontwikkeling en renovatie
      • Portefeuille-analyse en Hold/Sell strategie
      • Vastgoedmanagement
      • Verkoop van leegstaand vastgoed
      • Verkoop van vastgoed(portefeuilles)
      • Advies voor waardebepaling
      • Bouw- en Projectmanagement
      • Equity Placement
      • Verhuur van vastgoed
      • Premier Properties
      • Sale and Leaseback
      • Technische Due Diligence
      • Winkelcentrum Marketing & Promotie
      • Architectuur voor gebouwrenovatie
      • Bouwkundig en Technisch Advies
      • WELL-certificering
      • Marketingondersteuning bij verhuur
      • Aankoop van vastgoed
      • Secondary Trading
      • Taxaties
      • Winkelcentrummanagement
    • Huurders en Gebruikers
      • Projectmanagement uitbesteden
      • Huisvestingsportefeuille optimaliseren
      • Alle diensten
      • Werkplekconcept ontwikkelen
      • Interieurarchitectuur
      • Verhuizen, uitbreiden of vertrekken
      • Hybride werken
    • Sectoren en Trends
      • Duurzaamheid
      • Hotels
      • Kantoorhuisvesting
      • Retail
      • Global Capital
      • Innovatie
      • Logistiek en industrieel vastgoed
      • Woningbeleggingen
      • Healthy Offices
      • Kantoorbeleggingen
      • Transformatie van vastgoed
      • Zorgvastgoed
    • Business Lines
      • Advisory & Transaction Services | Investor
      • Capital Advisors
      • Development Services
      • Advisory & Transaction Services | Occupier
      • Capital Markets
      • Global Workplace Solutions
      • Property management
      • Debt & Structured Finance
      • Valuation & Advisory Services
  • Beschikbaar vastgoed
    • Kantoren
      Industrieel & Logistiek
      Residentieel
  • Research & Rapporten
    • Real Estate Outlook
      Recente rapporten
      Over CBRE Research
      Global Research Gateway Support
  • Mensen & Kantoren
    • Amsterdam
      Den Haag
      Eindhoven
      Rotterdam
      Utrecht
      Zwolle
  • Over CBRE
    • Werken bij CBRE
      Onze organisatie
      Verantwoord Ondernemen
      Media Centre
      Case Studies
      Investor Relations
      Contact

Vorig

Case Study
Lange Marktstraat 24-26

Volgende

Case Study
Bezuidenhoutseweg 105
  • Home
  • Over CBRE
  • Case Studies
  • Officia III
Officia III
Amsterdam | 22 september 2016
  • Email
  • Delen
  • Tweet
  • Delen
$name

$name

$name

$name

$name

$name

1/6

Facts

Officia III - na renovatie

| De Boelelaan 27, Klencke 10-12 | Multi-tenant functie | Bouwjaar 1988 | 7.224 m2 BVO | 6.338 m2 VVO | 3 bouwlagen, bestaande uit begane grond en 2 verdiepingen boven maaiveld | Toegankelijk via twee entrees | Energielabel A | Officia III staat met Officia I en Officia II op gemeenschappelijk terrein van de eigenaar |

De uitdaging
Na een voortijdige opzegging van de huurder, moet de eigenaar van het gebouw Officia III op zoek naar een nieuwe huurder. Het gedateerde single tenant kantoorpand met prefab betonbanden metselwerkgevel en energielabel G valt echter niet op tussen de moderne eigentijdse architectonische hoogstandjes op de Zuidas.

De oplossing

Er is een financieel haalbaar herontwikkelingsplan nodig met een propositie met een zo groot mogelijke zekerheid op verhuur. De unique selling points van het gebouw zoals de ligging, de achtvormige structuur en de enorme vloeroppervlakten vormen de basis.


De uitvoering

Om Officia III weer verhuurd te krijgen, was een grondige renovatie en transformatie naar een duurzaam multi-tenant gebouw nodig. Namens de eigenaar heeft CBRE de integrale uitwerking en begeleiding van de herontwikkeling tot en met de uitvoering en oplevering van de renovatiewerkzaamheden verzorgd.


Deze werkzaamheden bestonden uit:

  • Creëren multi-tenant mogelijkheid door uitbreiding en vernieuwing bestaande hoofdentree
  • Verbetering van de uitstraling door een hoogwaardig geïsoleerde spiderglasgevel aan te brengen bij zowel de entree aan de Boelelaan als aan De Klencke. Dit spiderglas houdt meer dan 70% van de binnenkomende zonnewarmte tegen
  • De rest van de gevel van het complex is door toepassing van een ISPO-systeem grondig gereinigd en geïsoleerd. De complete gevel is onderdeel van de thermische schil van het gebouw. Het verbeteren van de isolatie op deze manier was een relatief kostenvriendelijke oplossing
  • Beglazing van de ramen vervangen door HR++ beglazing. De kozijnen zijn voorzien van een folie die bijdraagt aan een vernieuwde uitstraling. Ook de beglazing aan de atriumkant is vervangen door technisch hoogwaardig en duurzaam glas
  • Vergroten verhuurbaar vloeroppervlak met een hoogwaardig atrium door het overkappen van de binnenplaats 
  • Het verbeteren van het energielabel, minimaal EPA-U label B, om klimaattechnisch te kunnen concurreren met andere kantoorruimtes op de Zuidas 
  • Vernieuwde installaties ten behoeve van Het Nieuwe Werken concept en het behalen van een duurzaam energielabel
  • Verbeteren en herinrichten van het gehele buitenterrein
  • Op het dak van het kantoorpand is ruimte gemaakt voor circa 450 m2 zonnepanelen

Het resultaat

Binnen de overeengekomen planning en het budget is in slechts een half jaar 6.450 m2 vloeroppervlakte volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Alle aanpassingen hebben ertoe geleid dat het pand met aanvankelijk label G nu het hoogst haalbare energielabel A heeft en nog voor de officiële oplevering volledig én voor lange termijn verhuurd is aan een partij van formaat. Naar verwachting zal de nieuwe huurder, na afronding van de afbouwfase, eind 2016 het pand betrekken.

  • Diensten
  • Aanbod
  • Research & Rapporten
  • Mensen & Kantoren
  • Over CBRE
  • Werken bij CBRE
  • Media Centre
  • Case Studies
  • Contact
  • Sitemap
  • Voorwaarden
  • Privacy Policy
  • Terms of Use
  • Investor Relations
  • ONS ANTWOORD OP SCHREMS II
  • LinkedIn
  • Instagram
  • Twitter