De uitdaging
De lancering van een nieuw vastgoedfonds van circa €0,8 mrd. in een sterk gedaalde markt. Voor beleggers een kans om naast een grote Nederlandse institutionele investeerder te beleggen in kwalitatief hoogwaardige woningen op goede locaties in Nederland. De Nederlandse woningmarkt is in 2012 echter sterk in waarde gedaald. Beleggers zijn daarom nog niet overtuigd van het herstel van de markt en twijfelen of zij op dit moment willen investeren in de woningmarkt.
De aanpak
Directe toegang tot de markt, competitieve fees, een degelijke governancestructuur en een goed liquiditeitsmechanisme. CBRE weet welke aspecten belangrijk zijn voor beleggers. In combinatie met de ervaring en het track record van de manager, benadrukte CBRE deze fondskenmerken. Wij benaderden hiermee een selecte groep nationale en internationale beleggers die open stonden voor een belegging in de sterk groeiende Nederlandse woningmarkt.
De uitvoering
Tijdens het proces zorgde het team voor:
- Marketingmateriaal en de plaatsingsdocumenten
- Op maat gemaakt financieel model
- Opzet van de fondsstructuur
- Commerciële due diligence van de portefeuille
- Ondersteuning van de manager tijdens de onderhandelingen en closing van de transactie
Het resultaat
In drie opeenvolgende plaatsingen met verschillende investeerders werd binnen twaalf maanden een totaalbedrag van €150 mln. kapitaal geplaatst.
