Case Study

Mendix

Verder met 7.000m² aan de Maas

SP2020-Mendix-17-960x640

7.000m² kantoorvloer in iconisch pand in Rotterdam

Wil je in gesprek over jouw huisvestingsvraagstuk? Laat het ons weten, dan nemen we contact met je op.

7.000m² open kantoorruimte, twee verdiepingen met verbindende trap, 500 werkplekken.
l3-nl-case-study-mendix-gallery-image-1-960x640
l3-nl-case-study-mendix-gallery-image-2-960x640
l3-nl-case-study-mendix-gallery-image-3-960x640
l3-nl-case-study-mendix-gallery-image-4-640x960
l3-nl-case-study-mendix-gallery-image-5-960x640
l3-nl-case-study-mendix-gallery-image-6-960x640
l3-nl-case-study-mendix-gallery-image-7-960x640

Tijd voor volwassen huisvesting

‘Toen ik begon bij Mendix zaten we nog in een studentikoos pand aan de Westzeedijk'. vertelt Wesley van Wijngaarde, director Legal & Business Practices. ‘Naast het Leger des Heils, dus het was nooit saai voor de deur. Toch besloten we te verhuizen, want we groeiden uit onze jas. We hadden ruimte nodig voor meer werkplekken, en waren ook wel toe aan een pand met een professionelere uitstraling.’

Doorgroeien naast de Erasmusbrug

Mendix verkaste naar het voormalige SMIT TAK-gebouw aan de Willemskade, pal naast de Erasmusbrug. ‘De mooiste plek van Rotterdam,’ zegt Van Wijngaarde. ‘Ook het kantoor zelf was prachtig: veel open ruimtes, glazen wanden, een dakterras en een fenomenaal uitzicht over de Maas. We waren toen met 80 man en hadden er ruimte voor 120. Daar konden we dus wel even mee vooruit, dachten we.’

l3-nl-case-study-mendix-gallery-image-5-960x640

Sneller dan verwacht toe aan iets nieuws

Die inschatting moest Mendix al snel bijstellen: nog geen twee jaar later huurden ze er al een deel van de zesde verdieping bij. Niet ideaal, vertelt Van Wijngaarde. ‘Het pand is niet zo ingedeeld dat je even makkelijk naar een andere etage wipt. Terwijl elkaar opzoeken om ideeën uit te werken, zo’n beetje de essentie van ons werk is.’

Droomkantoor aan de Maas

En toen kwam Marco Clarijs, cityleader van het Rotterdamse kantoor van CBRE, met een buitenkansje. Van Wijngaarde: ‘Aan de overkant van de Maas was 5.000m² aan kantoorruimte vrijgekomen. Op de Kop van Zuid, in de plint van ‘De Rotterdam’ – het iconische gebouw van Rem Koolhaas. Qua locatie net zo fantastisch als de Willemskade. Het kantoor was eigenlijk nog een maatje te groot voor ons, maar het paste in onze groeiplannen. Dus we grepen onze kans.’

l3-nl-case-study-mendix-gallery-image-6-960x640

Nóg meer vierkante meters nodig

Eind 2018 was het eindelijk zover: Mendix startte in de plint van De Rotterdam, op vijfhoog. Met zo’n 260 medewerkers inmiddels, maar gelukkig was er genoeg ruimte voor groei. Hoewel. ‘Een jaar later zaten we alwéér aan de grens van onze kantoorcapaciteit,’ vertelt Eveline Meurs, director Facilities & Office Management bij Mendix. ‘En er ontstond meer behoefte aan afgeschermde werkplekken, waar je je even kunt afzonderen van de dynamiek in onze open kantoorruimte. Gelukkig had CBRE weer een oplossing.’

CBRE benut kansen met kelder op de zesde

‘CBRE stelde voor om de verdieping boven ons te huren, die stond leeg. Klinkt misschien logisch, maar dat was het zeker niet. De etage was eigenlijk een kelder op zeshoog. Een vreemde ruimte met allemaal pilaren, buizen en leidingen. Het ontwerpteam van CBRE haakte aan om er iets moois van te maken.’

De ‘kelder’ werd in eerste instantie ingericht voor Research & Development, de afdeling met de meest specifieke wensen binnen Mendix. Meurs: ‘De R&D-teams hebben ruimtes nodig om samen te kunnen brainstormen en scrummen, met whiteboards en meubilair dat je flexibel kunt gebruiken. Maar ze hebben ook behoefte aan stilteruimtes om gefocust te kunnen werken. Overigens hebben we plannen om de verdieping nu ook voor andere doeleinden te gebruiken.’

Onmiskenbaar Mendix

De verschillende behoeften binnen Mendix kun je vergelijken met twee hersenhelften: de ene helft is analytisch en gestructureerd, de andere is creatief en intuïtief. Dat werd ook het uitgangspunt voor het interieurontwerp, waar zelfs een in-house jungle in is opgenomen.

Om de twee verdiepingen met elkaar te verbinden, kwam er een brede trap midden in de ruimte. ‘Die komt boven uit in de bar waar we samen lunchen en borrelen. Je loopt van beneden dus meteen het levendigste deel van het kantoor binnen. De designers van CBRE hebben die kale zesde etage echt een Mendix look-and-feel weten te geven. En hoe ze de verbinding met de verdieping eronder hebben gelegd, is bijzonder.’

l3-nl-case-study-mendix-gallery-image-4-640x960

Gerelateerde diensten

  • Design & Projectontwikkeling

    Interieurontwerp

    Ontwerp ruimtes die passen bij je visie, merk en cultuur. Verbind mensen met elkaar én hun omgeving.

  • Design & Projectontwikkeling

    Projectmanagement & ontwikkeling

    Jij wilt je geen zorgen hoeven maken, óók niet tijdens cruciale projecten. Onze specialisten regelen ze voor je: van begin tot eind, met zo min mogelijk risico en maximale betrouwbaarheid.

  • Bedrijfsoptimalisatie

    Verduurzaming van vastgoed

    Bespaar op je kosten voor gas, water en stroom, en implementeer verduurzamingsoplossingen met behulp van onze wereldwijde deskundigen, supplychain-partners en plaatselijke teams.

Meer case studies

Contacts