Wij adviseren klanten bij het structureren van vastgoedfondsen. Het ophalen van eigen vermogen voor vastgoedfondsen begint bij het (onder)kennen van de visie en wensen van potentiële beleggers, het begrijpen van vastgoed en lastige vragen kunnen beantwoorden zoals:
Waarom dit fonds?
Waarom deze beleggingsstrategie?
Waarom deze asset manager?
Waarom nu?
Is er sprake van een gemeenschappelijk belang ('alignment of interest')?
Is het risico-/rendementprofiel in verhouding?
Is de mate van financiering in overeenstemming met de strategie?
Is de corporate governance adequaat geregeld?
Onze advisering bestaan uit:
Initiële Advisering. Wij adviseren bij:
- De vastgoedstrategie van het fonds, zoals sector en geografische focus, huurders exposure, yield profiel en rendement;
- De overige commerciële aspecten van een fonds, zoals ‘interest alignment’, fee structuur, omvang, liquiditeit, juridische en fiscale structuur, regelgeving, governance en vreemd vermogen strategie.
Voorbereiding. Advisering en ondersteuning bij opstellen van PPM, presentaties en overige documenten. Opstellen van een short list van beleggers en organiseren van meetings met potentiële beleggers.
Plaatsing. Wij benaderen potentiële investeerders, verzorgen presentaties en de road show.
Closing. Advisering en procesbegeleiding rondom de afwikkeling van de transactie om een optimaal resultaat te garanderen. Hierbij zal nauw worden samengewerkt met de betrokken juristen en fiscalisten.
Doorlopende advisering. Het constant informeren van de client en het geven van feedback gedurende het plaatsingsproces.
Investment Advice en Co-investor Due Diligence
Indirecte beleggers zoeken specialistische en technische kennis, marktkennis, toegang tot asset managers en de capaciteiten om de performance van de beleggingen te optimaliseren. Bovendien zoeken institutionele beleggers in toenemende mate naar praktische ondersteuning bij de dagelijkse werkzaamheden waarbij de client de directie blijft voeren.
CBRE biedt haar clienten in dit kader ondersteuning in de vorm van ‘Investment Advice’ en ‘Co-investor Due Diligence’, waarmee beleggers kunnen profiteren van de kennis en ervaring van CBRE voordat men kapitaal commiteert aan een fonds.
The Netherlands
